2022契税滯納金怎麼算?
一、契税滯納金怎麼算
凡税款滯納行為發生在2001年4月30日以前的,按照原《税收徵管法》規定,按日加收滯納税款2%的滯納金;2001年5月1日以後發生的,統一按照《税收徵管法》規定,按日加收滯納税款萬分之五的滯納金。
二、什麼是滯納金
滯納金是一種懲罰性質的款項,一般屬於行政強制執行中的一種。滯納金的多少會按照超過的期限和原來款項的百分比進行計算,如果超過太多的話,納税人還會受到一定的處罰。
三、買房契税的繳納時間
繳納契税要遵循一定的步驟。一般的步驟是選房購房,繳納首付,申請辦理貸款,貸款審批合格以後就可以進入交房的流程了。貸款審批下來以後就可以進行交房,這時候開發商會把房屋的鑰匙交給業主,業主需要在一個月內繳納契税,一般交完契税就完成了大半工作。商品房繳納契税的時候需要在規定的時間內完成繳納工作,如果超出了規定的時間,就要徵收一定數額的違約金。至於維修基金需要與售房單位進行協商,按照房款的百分比向有關單位繳納。契税是不動產發生轉移時,產權承受人徵收的一種財產税。契税的繳納範圍比較廣,一般包括贈與與交換的費用,房屋交換、買賣的費用,土地使用權出售的費用等等。房屋維修基金也包括兩大塊,主要分別是房屋共用設施維修基金和房屋本體維修基金。共用的維修基金主要用於公共設施的維修,不可以做其他的用途。房屋專用維修基金可以隨着產權人的變更發生變化。
四、契税滯納金相關事宜
業主購買新房子以後要在3個月內憑藉購房合同到相關的部門繳納契税和維修基金。繳納完相關的費用後,業主就可以辦理房產證,如果超過了一定的期限,就需要繳納一定的滯納金。根據我們國家的法律規定,納税人如果沒有按照規定的期限繳納税款的,那麼就需要繳納一定的契税滯納金。契税滯納金的繳納時間從滯納税款的那一天開始計算。滯納金的計算也有一定的法律規定,按照法律的規定滯納金的徵税金額為税款的萬分之五,一般情況下,只有繳納完契税才可以領取房產證。
買房必須要繳納契税,業主如果沒有按時繳納契税,按照法律規定需要繳納滯納金。業主拖的時間越久,需要繳納的滯納金就越多的契税。契税的數額並不難計算,需要繳納的税額一般是總價乘上相關的税率,買賣商品房和個人自住房的税率是不同的,業主要計算清楚。
以上,就是關於契税滯納金怎麼算呢問題的相關回答。主要包括了什麼是滯納金、買房契税的繳納時間、契税滯納金相關事宜等信息。關於契税滯納金,我們應該多做了解,尤其是有購房意向的讀者們。
-
洛陽二套房契税幾個點
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾...
-
房屋契税計算公式
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾...
-
辦完房產證契税發票
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾...
-
購房契税怎麼交,房屋契税由誰交
一、什麼是房屋契税?房屋契税是税收的一種,是國家規定在房屋買賣中必須交的税收。在房屋買房、房屋贈與和房屋交換時應繳納契税。根據計算房屋契税的基準不同,可以分為三類:1、按成交價格計算。成交價格經雙方敲定,形成合同,税務機關以此為據,直接計税。這種定價方式...