購房契税滯納金怎麼算?
一、購房契税滯納金怎麼算?
1、納税人進行納税申報的,徵收機關核定的税款繳納期限屆滿的次日為計算滯納金的起始日期。
2、納税人未進行納税申報的,其取得土地房屋權屬證明的次日為滯納金計算的起始日期。
3、根據國税發文件<國家税務總局關於農業税、牧業税、耕地佔用税、契税徵收管理暫參照《中華人民共和國税收徵收管理法》>第二條規定,凡税款滯納行為發生在2001年4月30日以前的,按照原《税收徵管法》規定,按日加收滯納税款2‰的滯納金;2001年5月1日以後發生的,統一按照《税收徵管法》規定,按日加收滯納税款萬分之五的滯納金。
二、契税申報流程怎麼走
1、辦理房產信息查檔證明。政策規定:首套房且面積低於90平米按1%徵税,90-144平米按1.5%徵税,144平米以上或者二套房、別墅、商業用途則按3%徵税,查檔證明的目前就是為了享受税收減免優惠;
2、準備申報納税資料。需準備購房合同、身份證、户口簿原件及複印件,查檔證明;
3、提交納税資料。資料準備好後可向地税局税收徵税部門辦理納税申報,並填寫誠信保證書;
4、確認納税信息。徵税部門受理後會錄入相關資料,並打印一份《房地產交易納税申報審核表》,裏面有納税的基本信息,仔細審核,確認無誤後簽字;
5、繳納契税。拿蓋章後的《房地產交易納税申報審核表》到收款櫃枱繳納契税。
三、房屋契税的範圍
1、是按成交價格計算。成交價格經雙方敲定,形成合同,税務機關以此為據,直接計税。
2、是根據市場價格計算。土地、房屋價格,絕不是一成不變的,比如,北京成為2008年奧運會主辦城市後,奧運村地價立即飆升。該地段土地使用權贈送、房屋贈送時,定價依據只能是市場價格,而不是土地或房屋原值。
3、是依據土地、房屋交換差價定税。
4、是按照土地收益定價。
通過小編給您提供的關於購房契税滯納金的具體計算方法和契税滯納金是如何產生的,我想大家對購買的相關知識又有了進一步的瞭解,提前瞭解更多關於購房收費的問題,可以避免購房過程中產生不必要的麻煩。
-
借款合同糾紛案件如何處理
一、借款合同糾紛案件如何處理1、協商。是指合同糾紛的當事人,在自願互諒的基礎上,按照國家有關法律、政策和合同的約定,通過擺事實、講道理,以達成和解協議,自行解決合同糾紛的一種方式。這是最有利於雙方關係維繫的處理方法,有利於避免雙方產生更進一步的、不可修...
-
為了躲避債務夫妻離婚,法院判決連帶清償
為了逃避120萬元債務,夫妻不惜辦理離婚,這是什麼套路?近日,北京市通州區人民法院審結了一起“特殊”的合夥協議糾紛案件。》》案情回顧2005年,胡某、王某和周某,合夥經營賓館。後來,三人簽訂承包協議,胡某承包賓館,向王、週二人支付承包金。2015年,三人又簽訂了《拆遷賠...
-
為逃避債務假離婚的判斷怎麼認定?
一、為逃避債務假離婚的判斷怎麼認定?債務人在債務即將到期前,通過協議離婚的方式,將財產轉移給配偶,造成債務人名下無財產的,可以認定假離婚逃避債務。債務人通過假離婚分割財產的手段逃避債務、規避法律的行為,屬《民法典》規定的無效民事行為的範疇。因為行為人...
-
做擔保人不還錢會怎麼樣
一、做擔保人不還錢會怎麼樣(一)債主可以向法院申請財產保全措施,由法院凍結、扣押、查封擔保人相應的財產。如由法院查封擔保人的房屋。(二)當債主到法院起訴了,法院就會通知擔保人出庭應訴,但只要有事實清楚、證據充分,債主必然勝訴,法院會判擔保人清償債務人的剩...