買房子的契税什麼時候交?
一、買房子的契税什麼時候交?
買房契税一般是在辦理房屋備案之後的九十日內繳納。
根據《契税暫行條例》第一條的規定,在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬,承受的單位和個人為契税的納税人,應當依照本條例的規定繳納契税。
《商品房銷售管理辦法》第十六條第一款規定,商品房銷售時,房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。
《城市商品房預售管理辦法》第十條第一款規定,商品房預售,開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內,向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。
二、房屋轉讓相關資料
1、商品房買賣:商品房買賣合同、購房發票(或首期付款收據)。
2、二手房買賣、贈與:買賣契約或贈與公證書、評估單、原房證。
3、房屋交換:交換協議書、評估單、交換雙方原房證。
4、房屋拆遷重購(安置)住房:拆遷安置合同或協議、拆遷公房買斷協議或買斷收據、重新購房的合同或契約、購房發票或首付款收據或評估單、原房證、低保證(限低保户)、根據具體情況需提供的其他資料。
三、買房繳納契税需要走哪些流程
是新房,憑購房合同原件和複印件、發票或收據原件和複印件、身份證原件和複印件,就可以辦理契税繳納手續。
如果購買的是二手房,則須提供以下資料方可辦理契税繳納手續:買賣雙方到房產交易核心窗口簽訂房屋轉移納税申請書;房產評估報告原件和複印件;買賣雙方的身份證複印件;原房產證原件和複印件。
綜上所述,只有繳納了契税和維修基金,以後辦理房產證才會更加方便。辦理房產證時是需要這些手續的,所以契税和維修基金等相關手續一定要辦理好,切記一點,契税必須按時繳納,否則會扣除滯納金的。大家在買完房子時,一定要按照相關規定日期繳納契税,不要逾期。
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