購房納税有哪些注意事項

購房並不是大家想象中那麼簡單的事情，此時除了要當事人之間達成一致外，同時還需要到房管部門辦理登記備案，在完成了房屋過户手續之後，交易才算真正完成。而這個過程中也會涉及到納税問題，大家知道購房納税有哪些注意事項嗎?請跟隨本站小編一起在下文中進行了解吧。

一、購房納税有哪些注意事項

1、存量房交易中有多個税種是採取扣除式的差額徵税方法， 為保證徵税的真實性和公平性， 請納税人務必妥善保管好購房發票、完税憑證等扣除憑證， 提交税務機關審核通過後才能在税前據實扣除。

2、在以據實徵收方式繳納個人所得税時， 除已購公有住房外， 其他類型房產的原值按《國家税務總局關於個人住房轉讓所得徵收個人所得税有關問題的通知》(國税發〔2006〕108 號) 中的有關規定確定。

3、個人所得税據實徵收可扣除合理税費中， 公有住房和經濟適用房的裝修費用最高扣除限額為房屋原值的; 商品房及其他住房的裝修費用最高扣除限額為房屋原值的10%。

4、個人所得税據實徵收可扣除合理税費中， 按照有關規定實際支付的手續費、公證費等， 憑有關部門出具的有效證明據實扣除。

二、房屋買賣税費有哪些

契税：買受人承擔，居住房屋個人1.5%、單位3%，非居住房屋3%;

合同印花税：買受人承擔，0.03%;

權證印花税：買受人承擔，5元/本;

交易手續費：每平方米3元，全部由開發商承擔;

登記費：買受人承擔，住房每套80元、非住房每套300元;

配圖費：買受人承擔，居住房屋25元;非居住房屋1：500地籍圖每幅65元、1：1000地籍圖每幅92元、1：2000地籍圖每幅120元;

抵押登記費：純公積金貸款100元，組合貸款及商業貸款200元;

公證費：50萬元以下部分，按房價的0.3%，不足200元按200元計;50萬-500萬按0.25%。

本站小編就這方面的內容在上文中作出了介紹，各位可以適當參考瞭解一下。需要注意由於房產的情況不同，也就導致在實際繳納税費的時候，最終計算出來的數額不一樣。若你在這方面還有疑問的話，請直接來電諮詢我們本站的在線律師。