購集資房有哪些注意事項

購買城中村集資房注意事項：
1、集資房多為村委會與開發單位合作建房，集資房項目大多沒有經過正規的報建程序。同時，集資房的開發單位多數無開發資質;
2、集資房無正規樓書，集資房樓書多是一紙宣傳單，一般不標明開發單位、建設設計單位，傳單採取沿街散發形式;
3、集資房無正規預售合同，售樓員出示的購房協議書是開發單位與村委會聯合印製的，並非正規的商品房預售合同。
【法律依據】
《城市房地產轉讓管理規定》第九條，以出讓方式取得土地使用權的，房地產轉讓時，土地使用權出讓合同載明的權利、義務隨之轉移。