購房納税的注意事項有哪些

實踐中，無論購買的是怎樣的房產，因為要辦理登記備案，同時也會涉及到房產過户的問題，因此就需要當事人繳納相應的税費。但具體房產的情況不一樣，實際繳納的税費數額就不同，並且在納税的時候還有一些事項是需要注意的。那究竟購房納税的注意事項有哪些呢?我們一起在下文中進行了解。

一、購房納税的注意事項有哪些

1、存量房交易中有多個税種是採取扣除式的差額徵税方法， 為保證徵税的真實性和公平性， 請納税人務必妥善保管好購房發票、完税憑證等扣除憑證， 提交税務機關審核通過後才能在税前據實扣除。

2 、在以據實徵收方式繳納個人所得税時， 除已購公有住房外， 其他類型房產的原值按《國家税務總局關於個人住房轉讓所得徵收個人所得税有關問題的通知》(國税發〔2006〕108 號) 中的有關規定確定。

3 、個人所得税據實徵收可扣除合理税費中， 公有住房和經濟適用房的裝修費用最高扣除限額為房屋原值的; 商品房及其他住房的裝修費用最高扣除限額為房屋原值的10%。

4、 個人所得税據實徵收可扣除合理税費中， 按照有關規定實際支付的手續費、公證費等， 憑有關部門出具的有效證明據實扣除。

二、房屋買賣税費有哪些

契税：買受人承擔，居住房屋個人1.5%、單位3%，非居住房屋3%;

合同印花税：買受人承擔，0.03%;

權證印花税：買受人承擔，5元/本;

交易手續費：每平方米3元，全部由開發商承擔;

登記費：買受人承擔，住房每套80元、非住房每套300元;

配圖費：買受人承擔，居住房屋25元;非居住房屋1：500地籍圖每幅65元、1：1000地籍圖每幅92元、1：2000地籍圖每幅120元;

抵押登記費：純公積金貸款100元，組合貸款及商業貸款200元;

公證費：50萬元以下部分，按房價的0.3%，不足200元按200元計;50萬-500萬按0.25%。

不管是在購房的過程中還是在購房納税的時候，對於購房者而言都是有相應的事項需要注意，這樣才能避免自身利益受到損害。至於購房納税的注意事項，其中比較重要的就是要求對方開具相應的發票，這樣才能證明自己購房是依法納税了的。