買房子交税過程流程是怎樣的？

一、買房子交税過程流程是怎樣的?

1、是新房，憑購房合同原件和複印件、發票或收據原件和複印件、身份證原件和複印件，就可以辦理契税繳納手續。

2、如果購買的是二手房，則須提供以下資料方可辦理契税繳納手續：買賣雙方到房產交易核心窗口簽訂房屋轉移納税申請書;房產評估報告原件和複印件;買賣雙方的身份證複印件;原房產證原件和複印件。

3、繳納契税和維修基金決定了後期辦理房產證更加方便。如果契税和維修基金等相關手續沒有辦理，在辦理房產證的時候，也是需要這些手續的。而且，契税如果不能按時繳納的話，還是要扣除滯納金的。建議大家買完房子，按照相關規定日期繳納契税。

二、買房什麼時候交契税?

1、一般在貸款批下來之後，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給當事人，並且一個月之內辦妥，並不是很催，交完契税之後別的費用幾乎沒有了，除非當事人是全款才需要自己辦理土地證產權證。

2、商品房契税需要在備案日期(一般為合同第15頁的日期)後90日內交納，過期要收日的萬分之五的違約金。而維修基金需要購房者按照購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。

3、契税是以所有權發生轉移變動的不動產為徵税對象，向產權承受人徵收的一種財產税。應繳税範圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

4、房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用房屋維修基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬户裏的餘額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。

買了房子通常當事人都是需要繳契税的，如果是已經開始交房了，那麼當事人就可以拿到房屋的鑰匙了，所以當事人最好是在一個月之內，就去把契税繳納清楚，如果當事人購買的房子是新房，那麼可以帶上自己的房屋合同原複印件，然後去辦理繳税的具體手續。