城鎮土地使用税的申報納税有哪些事項需要注意，？

國家政府的財政收入離不開納税人的税賦繳納，我國的税賦類型眾多，除了有常見的個人所得税還有增值税、土地使用税等多種税賦。土地使用税是針對土地使用權所徵收的税賦，土地使用者作為課税對象在取得土地使用權後就要到税務局進行税務登記。那麼在城鎮土地使用税的申報納税有哪些事項是需要納税人注意的呢？下面就由小編為大家做詳細解答。

一、城鎮土地使用税申報的注意事項

１、在我國，城市土地的所有人基本上都是國家，城鎮土地使用税是由實際擁有土地使用權的人納税，如果擁有使用權的人不在土地所在地，則由實際使用人納税；

２、按年計算，分期交納；

３、土地使用税一般以土地使用證書上的面積為準；

４、納税單位無償使用的，要交税，免税單位使用的，免税；

５、申報注意事項：關於網上申報問題：這要看看你是哪個地區的了，每個地區網上申報的系統不完全一致。比如河北省，河北地税網上申報系統是一個模式。自己研究一下，不是很難，或到當地税務機關的計算機核心諮詢一下；

６、申報流程問題：網申申報流程也是根據徵管法所開發的，按照徵管法的流程辦理就不會錯，儘管程序不一樣，但流程都是一致的，都會符合徵管法；

７、填報報表問題：每月固定報表，納税申報表，企業財務報表（資產負債表、損益表），個人所得税代扣代繳情況報表等。臨時報表，當然更簡單了，根據税務機關的要求報送，不是一致的。

二、城鎮土地使用税的繳税

１、要參考土地房屋的面積，當地的税率和地段來確定應繳税款的金額。房產税是以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所有人徵收的一種財產税。

２、依據房產税税率：從價計税：1.2％；從租計税：12％（個人按市場價格出租的居民住房，房產税暫減按4％的税率徵收）。

３、應納税額的計算：從價計徵全年應納税額＝應税房產原值×（1－扣除比例）×1.2％；從租計徵，全年應納税額＝租金收入×12％（個人為4％）

４、按照土地使用税：土地使用税是對在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，按其實際佔用的土地面積為計税依據徵收的一個種税。

５、從城鎮土地使用税採用定額税率，即採用有幅度的差別税額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米土地使用税年應納税額。

６、應納税額計算：全年應納税額＝實際佔用應税土地面積（平方米）＊適用税額。

土地使用税的税務申報是每位土地使用者的義務，只要手中持有土地使用權就需要按時繳納土地使用税。在城鎮土地使用税的申報納税過程中，納税人必須實事求是的將土地所有權面積上報，如果在免税或減免範圍內的就可直接享受其優惠政策。