物業費產生糾紛訴訟時效是多久時間?
一、物業費產生糾紛訴訟時效是多久時間?
物業管理費糾紛訴訟時效是三年,自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的,依照其規定。但是,自權利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護,有特殊情況的,人民法院可以根據權利人的申請決定延長。
1、訴訟時效的中止。
在訴訟時效期間的最後六個月內,因不可抗力;無民事行為能力人或者限制民事行為能力人沒有法定代理人,或者法定代理人死亡、喪失民事行為能力、喪失代理權;繼承開始後未確定繼承人或者遺產管理人;權利人被義務人或者其他人控制;其他導致權利人不能行使請求權的障礙,不能行使請求權的,訴訟時效中止。自中止時效的原因消除之日起滿六個月,訴訟時效期間屆滿。
2、訴訟時效中斷。
訴訟時效因提起訴訟、當事人一方提出要求或者同意履行義務而中斷。從中斷時起,訴訟時效期間重新計算。
通過上述方式向業主發出請求,訴訟時效中斷,那麼物業管理費的訴訟時效重新計算3年。
二、物業糾紛找哪個部門解決?
物業糾紛投訴可以找當地的房管部門進行投訴。
根據我國現行法律法規的相關規定,出現物業糾紛可以向當地房地產管理局物業管理處進行投訴,這個部門是負責主管物業行業的部門。在投訴之前要做好對應的準備工作,另外需要注意的是最好不要採取口頭投訴的方式,選擇書面方式提交投訴更有效。最後在提交投訴之前建議仔細看看與物業公司簽署的物業管理協議中物業公司未盡到職責的地方有哪些,證據要充分完整。
發生物業糾紛之後可以向當地的房屋主管部門申請介入解決糾紛或者是進行投訴;還可以向當地的仲裁機構申請民事仲裁或者是向人民法院申請民事訴訟的。不管是仲裁還是民事訴訟都是需要向相關的部門提交一定的事實材料和證據的才可以申請通過的。
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