物業費不交會怎麼樣
小區住户和物業公司之間存在一種關係,小區住户繳納相應的物業費,而物業公司則提供相關的物業服務。如果不交物業費的話,長期如此物業公司可能會對拒繳物業費的業主進行起訴,要求其交沒有繳納的物業費補齊,並且以後要按時交納物業費。通常情況下,物業公司可能會或多或少沒有滿足業主的需求,即便是在這種情況下,法院也會傾向要按時交納物業費的。因為一旦有個例拒絕交納物業費成功,那麼就會產生不良的示範作用,其他業主也會存在效仿的行為,這不利於維護小區物業的保障,最終損害的還是業主的居住環境。如果物業在某些方面的工作使業主不滿意,那麼業主可以拍照、錄視頻等方式保留證據,為以後的業務糾紛做保障。
我國法律規定,如果業主沒有正當的理由拒絕交納業務費或者是在物業公司通知催繳的規定時間內還沒有交納物業費的,法院將對物業公司予以支持。在物業公司已經根據合同內容提供相關服務的前提下,如果業主表示自己沒有享受到物業提供的服務或者自己不需要相關的物業服務,那麼法院也是支持物業公司的。對於上述的業主,如果物業公司上訴至人民法院,那麼業主就需要承擔一切因為敗訴產生的法律後果。
物業公司的收費原則要視具體情況而定,不同的物業公司提供的服務可能不同,收費的標準自然也就不相同。有些服務是國家強制規定的,有些則是物業公司和業主協商後確定的。收取物業費可以定期收費,也可以靈活繳納,具體情況要看物業合同裏的規定,合同裏的內容要遵守國家法律的規定,不能亂收費。
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沒交物業費物業有權利給業主停水停電嗎?
律師解析:不交物業費,物業沒有權力給業主停水停電。對於業主逾期不交納物業服務費用的,業主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業服務企業可以向人民法院起訴。因此,物業只能採取向法院起訴等方式催收物業費,物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣...
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物業停水斷電屬於什麼糾紛?
一、物業停水斷電屬於什麼糾紛?物業是無權停水停電的,否則會引發糾紛,這種糾紛是民事糾紛。物業提供的服務一般都包括:綜合管理、房屋及公共設施設備的維護管理、公共秩序維護、保潔服務、綠化管理、裝飾裝修管理服務、停車管理服務等。所以即使業主不交水電費,物...
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小區被盜物業糾紛案例
財產侵權包括侵佔財產和損毀財產兩種情況:所謂侵佔財產,是指行為人不法佔有他人財產;所謂損毀財產,是指行為人侵害他人財產權利並造成財產功能價值的降低。財產侵權的結果將造成權利人財產損失,主要是財產上不利的變動,包括財產的積極減少和消極的不增加。我國民法...
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民法典物業費收費標準需要雙方約定嗎?
一、《民法典》物業費收費標準需要雙方約定嗎?《民法典》物業費收費標準是需要雙方約定,並且還要簽訂物業合服務合同;根據《民法典》規定:第九百三十八條物業服務合同的內容一般包括服務事項、服務質量、服務費用的標準和收取辦法、維修資金的使用、服務用房的管理...