房地產税繳納單位到底有哪些?
作為新新世界的重要經濟項目之一,房產和其他的應税品一樣,需要交納房產税。房產税在我們的生活的並不少見,但是仍然有很多人不瞭解房產税的納税範圍,在本文中,將詳細為您介紹房產税的交納單位。
房產税是以房屋為徵税對象,按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據,向產權所有人徵收的一種財產税。
現行的房產税是第二步利改税以後開徵的,1986年9月15日,國務院正式發佈了《中華人民共和國房產税暫行條例》,從1986年10月1日開始實施。2010年7月22日,在財政部舉行的地方税改革研討會上,相關人士表示,房產税試點將於2012年開始推行。但鑑於全國推行難度較大,試點將從個別城市開始。
根據中華人民共和國房產税暫行條例規定,以下單位需要交納房產税:
第一條 房產税在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。
第二條房產税由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的,由經營管理的單位繳納。產權出典的,由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的,或者產權未確定及租典糾紛未解決的,由房產代管人或者使用人繳納。
前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人,統稱為納税義務人(以下簡稱納税人)。
第三條 房產税依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度,由省、自治區、直轄市人民政府規定。
沒有房產原值作為依據的,由房產所在地税務機關參考同類房產核定。
房產出租的,以房產租金收入為房產税的計税依據。
第四條 房產税的税率,依照房產餘值計算繳納的,税率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的,税率為12%。
以上單位是我國需要交納房產税的單位。除此之外也有很多單位是可以免納房產税的,比如國家機關自用的房產。如果讀者在文章中覺得並不好理解,建議您到律師事務所向相關人士諮詢關於税收管理的詳情,以防因為沒有對房產税的瞭解而造成損失。
房產税暫行條例實施細則最新調整的結果?
廣東房產税的徵收規定
房產税的徵收標準
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