地下車位房產税繳納
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
地下車位的新規定是什麼
如果地下車位(庫)建築面積未分攤,且開發商單獨取得車庫產權的,則開發商可以對購房人出售產權,但地下車庫只能預售給本小區範圍內的商品房預購人。
《北京市城市房屋管理辦法》第13條規定:
按照國家和本市規定可以單獨轉讓的地下停車庫等附屬建築物、構築物不隨同轉讓的,應當在房地產轉讓合同中載明;沒有載明的,視為一併轉讓。
也就是説,在房屋買賣合同中,開發商必須申明該小區裏的地下車位(庫)的產權屬於單獨轉讓,不隨房子一起賣。如果沒有類似的文字説明,地下車位(庫)也應當歸業主按份共有,其收益也應歸業主。
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