二手房增值税在哪交

一、二手房增值税在哪交

二手房增值税在房管局交。

增值税的計税依據是納税人轉讓房地產所取得的增值額，採用30%-60%的四級超率累進税率計算徵收。扣除項目包括房地產原價和與轉讓房地產有關的税費。個人將購買的普通標準住宅再轉讓的，免徵土地增值税。普通標準住宅是指除別墅、度假村、酒店式公寓以外的居住用住宅。個人轉讓別墅、度假村、酒店式公寓，凡居住超過五年的(含五年)免徵土地增值税;居住滿三年不滿五年的，減半徵收土地增值税。

二、二手房交易增值税是多少

1、增值税是以商品(含應税勞務)在流轉過程中產生的增值額作為計税依據而徵收的一種流轉税。

2、一般情況：增值税的税率為5.6%,決定“增值税”多少有兩個關鍵條件：“是否滿兩年”，以及“是否為普通住宅”。

(1)個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收增值税;

(2)個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額5.6%徵收增值税;

(3)個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免徵增值税。

三、增值税税目有哪些

1、增值税税目指的是增值税税法對課税對象分類規定的應税品目。各税目的具體徵税範圍，按國家税務局有關增值税税目註釋的規定執行。增值税税目按大類產品設置，並根據税收政策需要規定若干子目與細目。

2、增值税的税目主要包括：銷售和進口貨物，提供加工及修理修配勞務。這裏的貨物是指有形動產，包括電力、熱力、氣體等，不包括不動產。加工是指受託加工貨物，即委託方提供原料及主要材料，受託方按照委託方的要求製造貨物並收取加工費的業務;修理修配是指受託對損傷和喪失功能的貨物進行修復，使其恢復原狀和功能的業務。