二手房增值税是什麼意思？

徵税對於大家來説都很熟悉，在社會生活中從事的以盈利為目的的，所產出的商品都要徵收相對的費用，因為商品在流通，銷售多個環節的過程會產生增值的空間。從而對商品增加一定的税收，二手房在近幾年也有要收取一定的增值税了。今天我們就講講二手房增值税是什麼意思吧。

二手房增值税概念

增值税是以商品（含應税勞務）在流轉過程中產生的增值額作為計税依據而徵收的一種流轉税。從計税原理上説，增值税是對商品生產、流通、勞務服務中多個環節的新增價值或商品的附加值徵收的一種流轉税。實行價外税，也就是由消費者負擔，有增值才徵税沒增值不徵税。

二手房交易税費是指在二手房交易中,税務部門向賣方徵收交易所產生的差價獲得的收入。各類税收共有8種,包括:營業税、個人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。營改增今後只是税種和計税方法的代替，並不會增長通俗老百姓的購房累贅。老百姓賣二手房，相對不會像企業銷項税、減出項税販賣依照小規模徵税人，依照不含税的販賣額，按3%的徵收率徵收，增值税並不會加重賣二手房老百姓的税收累

財政部、國家税務總局對外公佈的營改增全面推開細則顯示，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按5%的徵收率全額繳納增值税；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵增值税。 對於此前市場擔心營改增後，個人轉讓住房由繳納營業税轉為增值税會增加税負，分析人士指出，從方案細則看，對於非一線城市而言，個人購房如果不滿2年進行交易，實際和此前的營業税政策並沒有太大的差異。而持有時間超過2年的住房進行交易免徵。此類政策和過去的營業税政策保持了一致的特點，而且從税費效應看，也沒有太大的變化。

以上就是給大家介紹的全部內容了，有關二手房增值税是什麼意思的問題，在文章中也會大家一一解答了。大家都很困惑二手房也劃在了繳納增值税的行列當中，所以有不少人擔心房價的問題，但通過這篇文章我們可以瞭解到，二手房增值税並不會增加房價，而是在一定程度上會減輕老百姓的負擔。