二手房轉讓增值税附加

隨着經濟的發展，購房提上了大多數家庭生活的日程，很多家庭可能為了子女上學考慮，會買一些學區房或者交通方便的二手房。在二手房交易中，常見的購房糾紛有：過户糾紛、支付糾紛、房屋質量糾紛以及承諾未履行的糾紛。由於二手房的交易會更加複雜和多變，因此，廣大購房者在購房過程中應詳細考察，慎重決策，並且簽訂一份條款完備的購房合同，這樣，才能歡歡喜喜地安居樂業。

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二手房轉讓增值税附加

在增值税及附加税的繳税徵收中，房屋是否“滿2年”以及是否為普通住宅是其中的關鍵因素，直接關係着賣房者繳税的多少。
1. 普通住宅
若是滿2年，免徵增值税及附加税。
若是不滿2年，則按照全額（核定價格）÷1.05×（5%+0.6%)徵收, 其中5%為增值税率，0.6%為附加税率。
2. 非普通住宅
若是滿2年，按照差額（税務核定價-購入價）÷1.05×（5%+0.6%)徵收，其中5%為增值税率，0.6%為附加税率。
若是不滿2年，則按照全額（核定價格）÷1.05×（5%+0.6%)徵收, 其中5%為增值税率，0.6%為附加税率。
3. 非居住用房
按照差額（税務核定價-購入價）÷1.05×（5%+0.6%)徵收，其中5%為增值税率，0.6%為附加税率。