二手房交易增值税差額

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解實例

現在貴陽二手房交易，增值税和個人税是誰出

首先，如果業主是按揭購房的，而且也是一年內把該房子賣出的，新買家可以使用原來業主辦按揭時出具的評估書，也就無須重新進行評估，重新交費。但其前提是，新買家辦按揭的銀行與業主辦按揭的銀行相同，因為不同銀行有不同指定的評估公司，同一家銀行辦理按揭才會接納原來的評估報告。所以，市民購買二手房時，不妨看看業主是否在買房一年內再賣出的，可以請求業主提供原來的評估報告，這樣就可以省卻一筆費用。其次，對於保險費，每辦理一次新的按揭業務，購房按揭的市民都要買保險，因此買家不能免該項費用。但目前購房按揭的保險是按照貸款年限全部購買，因此業主在未供完樓期間,賣房可以退回部分保險費,只是保險費可退的部分不多，最多也只有六成左右。新買家辦理按揭購買保險，雖然不能免但可以根據貸款年限不同申請折扣,目前,大多數保險公司的按揭保險折扣是：貸款期1-5年的9折，6-10年8折，11年以上6.5折。