法律百科吧二手房增值税怎麼算
二手房糾紛2.38W
個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值税;個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價款後的差額按照5%的徵收率繳納增值税;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免徵增值税。
法律依據:
《中華人民共和國增值税暫行條例》第二條
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買二手房有哪些過户流程
二手房交易過户流程:1、簽訂買賣協議：房地產買賣雙方達成交易,簽署買賣協議。買方支付定金給賣方(由經紀方託管),賣方交付房產證給經紀方。2、查檔：經紀方帶房產證,落實產權狀況,查檔取回查檔記錄。3、轉定：憑查檔有效單,經紀方轉交賣方託管定金。4、物業評估：委託...
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二手房過户手續及流程是什麼？
律師解析：二手房過户手續及流程如下：1、向賣方瞭解房屋現狀（注意產權），賣方提供房產擁有的合法證件（房屋所有權證書、身份證件及其它證件）。2、若賣方身份無誤、賣方房屋可上市交易，買方可支付定金，買賣雙方簽訂二手房買賣合同，至少一式三份。3、買賣雙方共同向房地產交...
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二手房居住權期限是多少年
律師解析：要根據居住權合同約定的年限確定；如果合同沒有約定的，則到居住權人死亡時，居住權消滅。居住權，是用益物權的一種，指對他人所有的住房及其附屬設施佔有、使用的權利。設立居住權，可以根據遺囑或者遺贈，也可以按照合同約定。...
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一手房房產證辦理流程及費用是什麼
一手房子辦理房產證需要的主要費用有：契税、印花税、登記費工本費等。1、契税：房子面積小於90，契税一般按照房款的1%徵收，超過90平米按房款的1.5%徵收；2、印花税：“產權轉移書據”税目税率為萬分之五，計税依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納，“權利、許可證照”税...
