房地產税的徵收方式以及徵税依據到底是什麼呢？

無論是購買二手房還是購買新房都是需要交納房地產税的這個相信對於很多人來説並不陌生，但是我們國傢俱體的房地產税究竟是怎樣來徵收的呢?為什麼對於某些房屋來説它的徵税方式不同呢?我們國家的徵税依據又是什麼呢?

在現階段，我國房產税徵收主要實行因地制宜的房產税徵收方式：個人住房徵收房產税試點實行差別化的比例税率。

房產税的徵税依據主要有兩種一種是從價計徵，一種是從租計徵。下面我們就來詳細瞭解一下這兩種不同方式的徵税情況：從價計徵——按照房產餘值徵税，房產原值一次減除10%～30%後的餘值計算繳納。在這裏，所扣除的比例具地域性特徵，是有房產所在地的政府根據當地情況進行不同程度的比例扣除。

補充：房產原值，包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣，衞生，通風等，納税人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。從租計徵——按照房產租金收入計徵，房產出租的，則以房產租金收入為計税依據。注：房產出租的，以房產租金收入為房產税徵收的依據;投資聯營的房產，則需區別對待;共擔風險的，按房產餘值作為房產税徵收依據;收取固定收入，則以出租房租金收入為房產税徵收依據。對融資租賃房屋的房產税徵收依據，以房產餘值計算徵收，在租賃期內房產税徵收依據則由當地税務機關根據實際情況確定。

從價計徵的房產税：

1.應納税額=應税房產原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%

2.從租計徵的房產税：應納税額=租金收入×12%

3.個人出租住房的房產税：應納税額=房產租金收入×4%

從上述的資料可以看出，我們國家的房地產税的徵收方式採用的死因地制宜的方式，並且徵收依據並不只有單單的一種。不過本站仍然建議您去尋找一些專業的律師進行法律諮詢，這樣能夠更加清楚地瞭解房地產税各方面的知識。

房產税的徵收標準

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