房產税納税徵收方式
房產税1.61W
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
房產税徵收方法
房產税徵收標準從價或從租兩種情況。1、從價計徵的,其計税依據為房產原值一次減去10%-30%後的餘值。
2、從租計徵的(即房產出租的),以房產租金收入為計税依據。從價計徵10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。房產税税率採用比例税率。
按照房產餘值計徵的,年税率為1.2%;按房產租金收入計徵的,年税率為12%。房產税應納税額的計算分為以下兩種情況,其計算公式如下。(1)以房產原值為計税依據的應納税額=房產原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)。
(2)以房產租金收入為計徵依據的應納税額=房產租金收入×税率(12%)。
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