開發商徵收房地產税有沒有依據

開發商徵收房地產税沒有法律依據。在我國徵税主體包括了税務機關、海關和財政機關等徵税機關，同時一些特殊的主體也可以作為徵税委託主體，同時還有一些徵税協助主體，然而這其中並沒有規定房地產開發商可以徵收房地產税，因此其行為是沒有法律依據的。
法律依據：《税收徵收管理法》第二十九條
除税務機關、税務人員以及經税務機關依照法律、行政法規委託的單位和人員外，任何單位和個人不得進行税款徵收活動。