中介租房注意事項,中介租房要注意什麼
隨着房價的攀升,租房的人也越來越多,通過中介租房的人也越來越多。那麼通過中介租房要注意些什麼呢?請閲讀下面的文字瞭解有關中介租房的注意事項。
中介租房注意事項
1、找大中介。如果是小中介,先判斷是否是黑中介,可將中介名稱發送給該微信賬號,即可事實查詢其資質。
2、看房時如果中介急於將房子出手,請務必注意房子是否有隔音不好、周邊環境太差等問題。
3、交押金務必到中介所在公司繳納,並留存收據。
4、籤合同前三方必須在場(租户、中介、房東)。仔細檢查房東的身份證、房產證(防止假房東)。
5、仔細閲讀合同條款,主要包括:
1)房屋限定的最多住宿人數,一般為 2 人。
2)租期內房東提前收回房屋的退款細則及違約賠償辦法(當月及下月剩餘房租是否可退還、押金退還及衞生費管理費水電煤氣費如何退還)
3)合同期內租户單方終止合同違約賠償辦法、是否可以轉租,以及轉租的收費條款、水電煤氣採暖費用由誰承擔、房屋傢俱損壞維修辦法等
4) 房租繳納請看好是否是提前一個月繳納(若果時提前一個月繳納,相當於多付一個月押金)合同蓋章請看好蓋的是誰的章
6、損壞的傢俱拍照。如果搬進去之前就有傢俱損壞,請務必拍照留存,最好能有中介業務員在側。
7、給房間貼畫、掛鈎前,預先給房東/中介打招呼。寫申請材料,請他們簽字蓋章。
8、保存合同與收據的意識。合同請放在隱蔽的地方,收據每次交完錢都收好。這些東西中介不黑你錢時用不着,黑你錢時候是最重要的證據。
9、換鎖。住進去後,自己屋裏的鎖一定要換。防止中介在自由從屋裏進進出出,影響財產安全和侵犯個人隱私。
中介租房需要注意什麼的內容,在租房的時候,務必要注意這些細節,或許可以為您避免一些不必要的麻煩。希望對您有所幫助。
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