中介租房需要注意什麼
一、要選擇合法的、信譽度較高的房屋中介機構,可以在網上或到工商行政管理機關查詢所選中介機構的登記情況和信用情況,並認真查證其是否具備相應資質。
二、不要輕信中介機構從業人員對標的房屋的介紹,一定要實地考察所租房屋的狀況、設施和環境。
三、要搞清楚所租房屋是與房東簽訂合同,直接與房東發生關係;還是與中介機構簽訂房屋租賃合同,不與房東直接發生關係。
四、查看所租房屋的產權證書、房東的身份證明等,確定出租方有權利出租標的房屋。
五、要認真研究合同的條款,看雙方權利和義務是否對等,違約責任是否具體明確,不要輕信中介機構的口頭承諾,應要求中介機構將其承諾寫入合同並簽字確認。
六、注意中介機構所開票據的內容描述,應註明是押金、租金等,並妥善保管各種書面資料和收費票據;有定金條款的,合同和票據上均應註明定金而不是訂金。
七、在未達成協議前,不要交納費用。
《民法典》第四百七十條 合同的內容由當事人約定,一般包括下列條款:
(一)當事人的姓名或者名稱和住所;
(二)標的;
(三)數量;
(四)質量;
(五)價款或者報酬;
(六)履行期限、地點和方式;
(七)違約責任;
(八)解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示範文本訂立合同。
-
承租人是否可以將租賃門面出租給第三人
視具體情況而定。如果承租人經出租人同意的,那麼可以將租賃門面出租給第三人。租賃合同中已經約定可以轉租、或出租人同意轉租的,承租人可以出租給第三人。新簽訂的租賃合同應符合雙方意願,轉租時承租人不得在房屋內擅自搭建,不得拖欠租金,不得超過剩餘租賃期限。法...
-
房東修繕房子的費用能從我的抵押裏面扣嗎
如果您與房東沒有約定應該由您承擔房屋維修義務的話,那麼在您正當使用房屋的情況下,因房屋本身問題進而產生的房屋維修費用,應該由房東來承擔。也就是説,在沒有其他約定的情況下,房東不應該從您的押金裏面扣除修房子的費用。法律依據:《城市房地產抵押登記管理辦法》...
-
要如何單方面解除租房協議
單方面解除租房協議,一方面必須要符合法律規定的條件,另一方面還必須要以法律規定的程序辦理。按照法律的規定,當事人根據法定解除條件決定解除租房協議的,必須通知另一方當事人,租房協議在通知到達另一方時解除。但是,如果另一方對此持有異議的,那麼則可以向法院起訴...
-
房屋租賃合同到期續簽合同
我國法律並沒有自動續約的規定。按照合同法(自2021年1月1日起廢止)的規定,到期不續簽但繼續租用,視為不定期租賃,您在終止合同前必須有合理的通知對方的期限即可。當事人在合同中未約定明確期限;當事人約定租賃期限六個月以上的,應當採用書面形式。當事人未採用書面...