找中介租房靠譜嗎,找中介租房應注意什麼?
在外面打工的年輕人,往往都會涉及到租房這個問題,但是由於各種原因,很多人找不到房源,就只能通過中介來租一套自己滿意的房屋。那麼,通過中介租房到底靠不靠譜了?這個問題,本站小編下文做了解答,供你做一個參考。
一、找中介租房靠譜嗎
通過中介租房已經成為了當今社會的一個趨勢,因為中介手頭上房源比較多,你租房時選擇的餘地也比較大。我們找中介時,儘量選擇一些大的中介,還是比較靠譜的。
二、找中介租房應注意的事項有哪些
1、當我們要找中介為我們提供房源的時候,一定要找大中介。如果是小中介,先判斷是否是黑中介,可將中介名稱發送給該微信賬號,即可事實查詢其資質。
2、看房時如果中介急於將房子出手,請務必注意房子是否有隔音不好、周邊環境太差等問題。
3、交押金務必到中介所在公司繳納,並留存收據。
4、籤合同前三方必須在場(租户、中介、房東),仔細檢查房東的身份證、房產證(防止假房東)。
5、仔細閲讀合同條款,主要包括:
(1)房屋限定的最多住宿人數,一般為 2 人。
(2)租期內房東提前收回房屋的退款細則及違約賠償辦法(當月及下月剩餘房租是否可退還、押金退還及衞生費管理費水電煤氣費如何退還)
(3)合同期內租户單方終止合同違約賠償辦法、是否可以轉租,以及轉租的收費條款、水電煤氣採暖費用由誰承擔、房屋傢俱損壞維修辦法等
(4)房租繳納請看好是否是提前一個月繳納(若果時提前一個月繳納,相當於多付一個月押金)
合同蓋章請看好蓋的是誰的章
6、損壞的傢俱拍照。如果搬進去之前就有傢俱損壞,請務必拍照留存,最好能有中介業務員在側。
7、給房間貼畫、掛鈎前,預先給房東/中介打招呼。寫申請材料,請他們簽字蓋章。
8、保存合同與收據的意識。合同請放在隱蔽的地方,收據每次交完錢都收好。這些東西中介不黑你錢時用不着,黑你錢時候是最重要的證據。
9、換鎖。住進去後,自己屋裏的鎖一定要換。防止中介在自由從屋裏進進出出,影響財產安全和侵犯個人隱私。
因此,如果要通過中介租房,一定要選擇大的中介,他們的可靠性會更高。但是,小編要提醒大家,租房的時候一定要檢查房東的身份證和房產證,還要在租房合同中明確約定違約金,以維護自己的合法權益、要是你還有不明白的,建議你來電諮詢本站網站的律師。
-
一直不交房多久可解除合同
律師解析:一直不交房多久可以解除合同:根據《中華人民共和國民法典》合同有約定的依約定,沒有約定的可以先催告交納,承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以請求承租人在合理期限內支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。法律依據:《中華人民共...
-
合同未定期限承租人可隨時解除租賃關係嗎
律師解析:1、可以。2、合同未約定期限的,該合同就屬於不定期合同,承租人自然是可以隨時解除租賃關係的。3、除非租賃合同中另有約定,則按約定進行。4、當事人隨時解除合同的,出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。法律依據:《民法典》第七百三十四條租賃期限...
-
公有住房能出租嗎
律師解答:不可以。律師解析:公租房不可以轉租或出租。承租人有下列行為之一的,應當退回公共租賃住房:1、轉借、轉租或者擅自調換所承租公共租賃住房的;2、改變所承租公共租賃住房用途的;3、破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房,拒不恢復原狀的;4、在公共租賃住房內從事...
-
人死了租房合同該咋辦
律師解析:房屋租賃期間租賃當事人死亡或者依法變更、終止的,租賃關係按照下列規定處理:1、出租人死亡或的,由房屋所有權的繼承人或者繼受人繼續履行租賃合同。2、居住房屋承租人死亡的,其生前共同居住人可以繼續履行租賃合同。公有居住房屋承租人死亡的,其生前的...