找中介租房注意什麼
注意中介是否有中介資質、收費是否合理;注意出租方是否具有房屋的產權或者其他權利憑據。
一、要選擇合法的、信譽度較高的房屋中介機構,可以在網上或到工商行政管理機關查詢所選中介機構的登記情況和信用情況,並認真查證其是否具備相應資質;通過有租房經驗的人瞭解公眾對該中介機構的評價。
二、不要輕信中介機構從業人員對標的房屋的介紹,一定要實地考察所租房屋的狀況、設施和環境。
三、要搞清楚所租房屋是與房東簽訂合同,直接與房東發生關係;還是與中介機構簽訂房屋租賃合同,不與房東直接發生關係。
四、查看所租房屋的產權證書、房東的身份證明等,確定出租方有權利出租標的房屋。如與中介機構簽訂出租合同,要查看中介機構與房東的委託代理協議,瞭解中介機構的代理時間,確定中介機構有權簽訂合同。
五、要認真研究合同的條款,看雙方權利和義務是否對等,違約責任是否具體明確,不要輕信中介機構的口頭承諾,應要求中介機構將其承諾寫入合同並簽字確認;
六、注意中介機構所開票據的內容描述,應註明是押金、租金等,並妥善保管各種書面資料和收費票據;有定金條款的,合同和票據上均應註明定金而不是訂金。
七、在未達成協議前,不要交納費用。
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房屋租賃合同印花税怎麼算
按照國家的税法相關規定,房屋租賃合同應該按租賃合同記載金額的千分之一計算印花税。在簽訂合同的時候直接到税局買印花税票貼上就好了,去税局買的時候要拿合同,房屋租賃的印花税是按照租賃總額的千分之一繳納是按照合同上的租金總額,彙總交一次就行了~一份合同交...
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租賃合同糾紛包括什麼內容
房屋租賃是指出租人(一般為房屋所有權人)將房屋出租給承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行為。房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。實踐中,租賃合同糾紛主要包括租賃合同效力認定、承租人對房屋進行裝修後如何處理、租賃房屋為違章建築等,具...
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租房簽訂合同後違約租金退嗎
(一)如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則,則押金作為租賃預付款處理,無論如何都要返還的(二)當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等,但投有約定定金性質的,當事人主張定金權利的,人民法院不予支持。(三)除合同另有約定外,房東應於租賃關係消除...
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公租房申請條件有什麼
公租房申請條件是:申請人在當地沒有居住的房屋或者是居住的房屋低於居住的建築面積標準;申請人是在本地務工的外來人員,一直在本地工作達到成一定的工作年限等條件。法律依據:《公共租賃房屋管理辦法》第七條申請公共租賃住房,應當符合以下條件:(一)在本地無住房或者住...