找中介租房時要注意什麼
房屋租賃6.53K
1、籤合同時全程錄音,儘量不要孤身前往,找個閨蜜(男女不限、細心的朋友是極好的)陪你一起去。
2、交房租的日期一定要寫清楚,這裏尤其要注意:一般中介會要求提前一個月交,而事先商定的卻是押一付三,所以,每次交租的日期要寫清楚,以免晚交而造成自己違約,以致承擔高額違約金。
3、至於一些費用問題一定要事先説明清楚。比如採暖費,有線電視費、物業費等由誰承擔,要寫清。如果需要在格式合同上劃掉這些費用,則必需雙方在劃掉處簽上各自的姓名與日期,並加按手印。注意,兩份合同都劃掉才有效,是兩份合同哦、千萬不要只劃掉自己的。
4、房屋交割單上所提到的房屋內的物品,要仔細核查是否完好,特別是電器、要試試能不能用。
5、交一切費用,都要有收據,以免後期對方賴賬,説你沒交,有了這些證據,到時候對方想坑你,也沒門兒了。
6、租房期間發生的費用的單據,一定要保留好,以免中介以此為由不退押金。
法律依據:
《合同法》(自2021年1月1日起廢止)第二百一十三條
租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
《民法典》 第四百七十條 合同的內容由當事人約定,一般包括下列條款:
(一)當事人的姓名或者名稱和住所;
(二)標的;
(三)數量;
(四)質量;
(五)價款或者報酬;
(六)履行期限、地點和方式;
(七)違約責任;
(八)解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示範文本訂立合同。
2、交房租的日期一定要寫清楚,這裏尤其要注意:一般中介會要求提前一個月交,而事先商定的卻是押一付三,所以,每次交租的日期要寫清楚,以免晚交而造成自己違約,以致承擔高額違約金。
3、至於一些費用問題一定要事先説明清楚。比如採暖費,有線電視費、物業費等由誰承擔,要寫清。如果需要在格式合同上劃掉這些費用,則必需雙方在劃掉處簽上各自的姓名與日期,並加按手印。注意,兩份合同都劃掉才有效,是兩份合同哦、千萬不要只劃掉自己的。
4、房屋交割單上所提到的房屋內的物品,要仔細核查是否完好,特別是電器、要試試能不能用。
5、交一切費用,都要有收據,以免後期對方賴賬,説你沒交,有了這些證據,到時候對方想坑你,也沒門兒了。
6、租房期間發生的費用的單據,一定要保留好,以免中介以此為由不退押金。
法律依據:
《合同法》(自2021年1月1日起廢止)第二百一十三條
租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
《民法典》 第四百七十條 合同的內容由當事人約定,一般包括下列條款:
(一)當事人的姓名或者名稱和住所;
(二)標的;
(三)數量;
(四)質量;
(五)價款或者報酬;
(六)履行期限、地點和方式;
(七)違約責任;
(八)解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示範文本訂立合同。
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