找中介租房時要注意什麼問題

雖然在租房的時候很多人一開始都是想要自己去找房源，但後面發現自己找的一些都不滿意，而且渠道比較狹窄，費時費力不説最終也不能找到一個好的房源。於是就會去房產中介委託租賃房屋，而這個時候也有需要注意其中的一些問題。那麼找中介租房時要注意什麼問題呢?請一起在下文中進行了解吧。

一、找中介租房的陷阱

1、協議內容：甲方向乙方提供的信息均為房主通過電話得知的情況，乙方自己與房主聯繫見面看房。本公司不設專人陪同，免去中間環節帶來的不便，開放客户與房主溝通。這看起來似乎很透明，避免了“房托兒”，但實際上房屋中介提供的很可能是虛假信息。“他們最常見的方法是刊登一個價格明顯低於周邊房價的房源廣告，消費者指名要這個房後，他們當着消費者的面撥通房主電話，讓雙方通話，然後向消費者收錢。但消費者事後不是找不到房主，就是房主稱房屋已經租出去了。”

2、協議內容：一週之內找不到合適房屋，應向乙方退款。對這種協議書，不法中介會找出“管公章的人今天不在”等理由，拒絕蓋章。一旦一週之內找不到消費者滿意的房源，不法中介則拒絕退款。

3、協議內容：如果乙方對所提供的房源信息不滿意，或因其他原因未能與房主成交，可多次來本公司查詢新信息。但甲方有權拒絕乙方超出協議所示方位的查詢，所付信息費不退。這是典型的霸王條款，而且還帶有欺騙色彩。任何消費者都不會在成交後還不停地查詢新房源，所謂“協議所示方位”，不過是當時雙方的口頭協議。

4、一旦各種手段使盡，消費者依然要求退款，這時不法中介會採取耍賴的方式。對於消費爭議，工商、消協部門只有調解的權限，並不能強制要求經營者退款。不法中介就是摸準消費者不願為區區幾百塊錢上法院的心理，才有恃無恐。

5、即使消費者字斟句酌地簽訂了一份可以保護自己權益的協議書，也蓋上了中介公司的公章，但還是沒找到合適的房源，前來退款。這時不法中介更加黑心。消費者前來退款，中介公司態度非常友善，等消費者再來取退款時，不法中介便稱沒有協議書和收據不能退款。

二、找中介租房時要注意什麼問題

1、查看該公司是否具備該市房地產管理局核發的資質證書。

2、對待協議文本和發票，必須查看公章是否清楚，如不相符，請您不要簽字，並及時謝絕服務。

3、對協議書中的一些關鍵條款，有疑問或者含義不清時，勿輕信公司工作人員口頭所説的各種承諾和誘人動聽的言辭。如果需要補充一些條款，一定要落實在文字上。

4、按協議約定提出退回押金的合理要求時，先拿回押金再交證據，必要的時候，事先準備好複印件。

不管是自己獨自去租賃房屋還是需要委託中介進行租賃，其實這裏面都是有一些需要注意的問題，上文中就找中介租房的注意問題作出了介紹，要注意雖然委託中介租房會節省自己的麻煩，但其中要是不多加小心，其實也是可能給自身利益造成一些損害。