2021年的二手房政策是什麼？

一、2020年的二手房政策是什麼?

自用5年以上、並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免徵個人所得税。對出售自有住房並擬在現住房出售1年內按市場價重新購房的納税人，其出售住房應繳納的個人所得税。先以納税保證金形式向主管税務機關繳納，購房金額大於或等於原住房銷售額的，全部退還納税保證金。

1、添加保證住所用地規劃。土地、房管部分制定公租房、限價產品住所、棚改安頓房等保證性住所用地的具體方案，挑選位置相對適中、交通相對便當的地塊近期優先上市，用於保證性住所建造。從2018年起，每年市區公租房、限價商業房供地份額不少於產品住所建造用地10%。

2、在契合上位法的根本上，對市區中便宜的一般產品住所，在處理預售時適度放寬項目工程進度等方面的條件，加速一般住所入市節奏。

3、制定限價產品住所供給處理方針。出台《本市限價產品住所建造處理暫行方法》和建造供給方案，在向社會清晰徵求定見的根本上，由市政府頒佈施行。限價產品住所選用“政府安排加銷售化運作”形式開發建造，通過操控土地出讓價格、約束銷價格格和套型面積，定向出售給市區户籍的住所困難家庭。

4、調整市區棚改安頓方針。施行什物安頓和資金安頓相結合的棚改安頓方法，合理規劃拆遷安頓房建造規劃。2018年市區規劃建造60萬平方左右的棚改安頓房，往後依據房地產銷售狀況當令調整。具體方法由房管局制定，市政府同意後施行。

5、房子本身沒有貸款，或者是賣房者已經完成抵押還款：如果購房者是首次購房，在2016年2月2日之前徵信資質良好的情況下，最多可貸到房屋估價的70%，2月2日之後最新二手房貸款最低首付是2成，可貸款80%!

6、若賣房者尚未償清還款，並要求購房者配合還貸：建議走資金監管程序，然後首付3成的二手房貸款。

大家在進行房產交易時，要對於房產的政策十分了解，這樣才不會走彎路，對於二手房交易新規有哪些，大家要多看看相關的文章和二手房政策方面的資料，二手房政策，每年都持續關注，每年也都幾乎有新政出台，大家要時時關注。