2018年二手房交易税費新政策有什麼
二手房糾紛律師解答2.63W
2018年國家二手房交易政策主要針對個人所得税繳納上的一些優惠。如果您賣出的房子是您用了最少五年,並且是您家庭唯一的生活用房,那麼可以不用繳納個人所得税。如果您賣出自己曾經居住的房子,但是在一年內按照市場價重新買入的,要繳納個人所得税。
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二手房過户買方需要哪些證件
二手房過户需要證件主要有:雙方身份證、户口本、結婚證、房產本、買賣合同。申請房屋所有權轉移登記,應當提交下列材料:登記申請書、申請人身份證明、房屋所有權證書者房地產權證書、證明房屋所有權發生轉移的材料、其它必要材料。《房屋登記辦法》第三十三條申請...
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按揭的二手房怎麼過户
1、首先,應事先通知按揭銀行。2、通知銀行後,如果受讓人也需要通過貸款來購買房屋,則需要銀行委託律師事務所對受讓人進行貸款審查。受讓人符合條件後,銀行會與受讓人簽訂貸款合同。實踐中,銀行會與出讓人與買受人簽訂附屬合同,約定出賣人將房屋產權完全過户給買受人...
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二手房辦理過户流程天數
最快的話只要七個工作日,最慢的話需要30個工作日。規定是二手房辦理過户手續,雙方當事人遞交材料證件提交過户申請之後,房管部門在受理申請之日起30個工作日可以辦理完畢新的房產證。《房屋登記辦法》第二十三條規定:自受理登記申請之日起,房屋登記機構應當於下列時...
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二手房墊資解押程序
二手房解押的程序是:一、售房者向貸款銀行申請提前還款;二、到貸款銀行進行提前還款,還款前要在還款銀行卡中事先存入足額錢款;三、在還完款次日到貸款銀行辦理結清手續;四、銀行貸後管理中心出解押材料;五、到擔保公司辦理相應手續;六、到房屋所在不動產登記中心解押...