成都户籍購房政策2021年的規定是什麼？

在成都被確定為國家中心城市後，其房價的漲幅就一直保持較高的節奏。為了抑制房價過快增長，成都市出台了限購政策，這對於成都本地人和外地人都產生了巨大影響，即便是擁有成都户籍，在購房上面也有限制。那麼成都户籍購房政策規定是什麼？下面小編給大傢俱體講解下。

一、成都户籍購房政策的規定是什麼？

在成都高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、温江區、雙流區、郫都區區域內購買住房的，購房者須具有限購區域户籍，或在限購區域穩定就業且連續不間斷繳納社會保險24個月以上。

成都高新區南部園區、天府新區成都直管區的户籍居民或在成都高新區南部園區、天府新區成都直管區穩定就業並連續繳納社會保險或個人所得税1年以上的其他地區户籍居民，在本區域內無自有產權住房，且2016年10月1日後尚未在成辦發〔2016〕37號文件規定的住房限購區域內新購買商品住房的，可在本區域範圍內購買1套商品住房。不符合上述條件的居民，不得在上述區域購買商品住房。

調整住房公積金貸款最低首付款比例，購買首套住房或已有一套住房，並已結清相應住房貸款餘額的，最低首付款比例為30%;已有一套住房，但未結清相應住房貸款餘額的，最低首付款比例為40%。對購買第三套及以上住房的繳存職工家庭不予以公積金貸款。

二、外地人在成都購房需要滿足哪些條件？

1、購房家庭需要提供在成都市兩年以上納税證明或者社保繳納政策。

2、具有合法有效的身份證明(居民身份證、户口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明。

3、具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力。

4、具有良好的信用記錄和還款意願。

5、具有支付所購房屋首期購房款能力。

三、成都購房入户的條件是什麼？

在成都市行政區域購買建築面積在90平方米以上商品住房或二手住房，並取得房屋所有權證且在我市依法參加社會保險1年以上的市外人員，可在房屋所在地申請登記本人、配偶和未成年子女的户口。 購買商品住房時間以在房管部門進行合同備案登記的日期為準，購買二手住房時間以在房管部門進行房產買賣過户登記的日期為準。

綜上所述，根據成都户籍購房政策有關規定，持有成都户籍的，可以在一套住房的基礎再購買一套，但是必須要符合一定條件，就是要有持有限購區域的户籍，並且連續繳納社保滿兩年。另外，購買二套房的，公積金首付比例最低不得低於40%。購買三套以上的成都家庭，不可申請公積金貸款。