二手房過户有何費用？，房產證過户可以寫幾個名字？

一、二手房過户的相關費用有哪些：

二手房過户的費用款項主要就是契税、營業税，個人所得税以及印花税、土地增值費。

1、契税：繳納人：買方;房屋面積90平米以下(首套房)：繳納房款的1%;房屋面積在90-140平之間(首套房)：繳納房款的1.5%;房屋面積大於140平或二次購買(不論多大面積)：繳納房款的3%。

2、營業税：繳納人：賣方;房改房、商品房、普通住宅，房產證年限不滿兩年：繳納房款的5.6%;房產證年限兩年以上：不用繳納營業税。

3、營業附加税：營業附加税包括城建税、教育費附加税，繳納人：賣方;房產證年限不滿兩年：繳納房款的0.56%;房產證年限兩年以上：無需繳納。

4、個人所得税：繳納人：賣方;房產證年限大於5年且為唯一住房：免交個人所得税;房產證年限不滿5年或不是唯一住房：繳納房款的1%。

5、印花税：繳納人：買賣雙方;不論房產證年限與房屋面積：雙方各繳納房款的0.05%。

6、測繪費：測繪費繳納人：買方;繳納費用：1.36元/平方米;權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

二、房產證過户可以寫幾個名字：

房產證可以只寫一個人的名字，如果是多人共同出資購買也可以寫多個人的名字。事實上房產證上加名字是沒有限制的。區別在於只寫一個人的名字屬於個人所有，而多個名字則屬於共同所有。共有所有的形式可以分為共同共有和按份共有。共同共有主要是指房產證上的所有產權人，每人一份共同共同擁有有此房子的產權。而按份共有則是根據每個人的份額來計算，按具體百分比來劃分房子的產權。

如果是夫妻購房，在婚後由二人共同出資購買的話，房產證上寫誰的名字可以雙方協商，可以寫其中一方的名字，也可以寫雙方的名字，甚至可以加上子女的名字也未嘗不可。如果是婚後的共同財產，這種情況下即便只寫其中某一人的名字，房產在進行出售或產權變更時，沒有另外一方的認可也是不能達成的。

上面就是對二手房過户費以及房產證過户可以寫幾個名字的問題的相關解答，很多人在過户的過程中都不瞭解過户事項，也不知道有哪些相關的辦法，因此常常會遇到很多問題。大家可以多多分析過户的相關流程，也要分析一下每一種所需要的條件。另外也要看一下大概的費用，以免出現漏税的嫌疑。