二手房過户時間是按房產證還是土地證，二手房如何過户

二手房的交易在現在越來越普遍，不過二手房交易的法律要求還有許多人並不清楚，這是二手房交易的一大盲點，也給二手房的交易帶來了很大的可能。比如二手房過户時間是按房產證還是土地證?下面本站小編就為您解答。

一、二手房過户時間是按房產證還是土地證

二手房交易的都是以房產證的時間為準。

按下面的程序，籤合同當天可遞件，遞件七個工作日後可交税，交税當天可完税，完税三個工作日後可領證。整個過程約十五個工作日，即一個月時間左右。

二手房過户基本程序：籤買賣合同、遞件、交税、完税過户、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交税再遞件。

籤買賣合同是指：買賣雙方連同中介方(如果有的話)，就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商籤合同。　　遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關税費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再籤。(大城市有很多已實行網籤的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊)交税是指：房管局收件後，按其要求時間到相關税局部門交納各種税費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的税費。

完税過户是指：買賣雙方交納各自税費後，雙方一起帶身份證和各自交税費的全部發票單據，到房管局審察確認已完税，完成過户，領取過户回執。

領證是指：買方按過户回執指定時間，帶身份證和過户回執到房管局領取新房產證。

二、二手房屋過户流程

首先業主要帶的東西:房本,業主户口(如果是已婚要雙方户口,夫妻雙方到場),業主最早的購房發票(還有各項税票),夫妻雙方複印件然後是你們要帶的東西:身份證,户口本,網籤合同,如果是一次性付款就不需要銀行的信貸證明,反之要帶過户主要交個人所得税,營業税,契税,其他的都是一些工本費之類的.在中國房屋屬於不動產,只要沒有在房管局辦理過户任何形式的協議都是無效和,所以你還是儘快去辦理過户手續,否則原業主隨時可以把房子再賣一次

以上就是本站小編為您關於二手房過户時間是按房產證還是土地證問題的答案。二手房過户一般要籤買賣合同、遞件、交税、完税過户、領證，不過不同地區程序的順序可能會不同。不過二手房過户時間一般都是按房產證算的。更多相關知識您可以諮詢本站三門峽律師。