離婚共同按揭房怎麼過户
正常情況下按揭房的房產證應該是在銀行抵押,因此離婚後分得房子的一方想要辦理過户,有兩種辦法:
第一,提前還貸,消除銀行的按揭抵押的抵押登記後,便取得了房屋產權證,這時雙方到房產登記部門辦理過户即可。
第二,沒有能力一次性提前清償貸款的,可以與貸款的銀行進行協商,變更貸款人,重新簽訂貸款合同,這種操作方式比較麻煩,因為銀行出於償還貸款的風險以及工作量的考慮,一般是不會予以配合。
《城市房地產抵押登記管理辦法》第三十五條
《城市房地產抵押登記管理辦法》第三十七條
《不動產登記暫行條例實施細則》第三十八條
《不動產登記暫行條例實施細則》第六十九條
《不動產登記暫行條例實施細則》第七十條
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