協議離婚按揭房怎麼過户

一般來講，離婚後按揭房要過户必須先付清銀行貸款。
1.第一步：離婚夫妻雙方首先到按揭房所在當地的房管局進行網籤;
2.第二步：離婚夫妻雙方帶上網籤合同到核税窗口排號核税;
3.第三步：離婚夫妻雙方帶上核税的單子到按揭房所在當地的辦證大廳辦理按揭房過户手續;
4.第四步：辦理更名手續後會給一個取件單，上面有什麼時候領取按揭房新的產權證;
5.第五步：離婚夫妻雙方首先到時間後先拿着取件單到繳費窗口繳税;
6.第六步：繳税後帶上繳税票據到取件窗口領取新的產權證;
7.第七步：交易結束。
《不動產登記暫行條例實施細則》第三十八條
《不動產登記暫行條例實施細則》第六十九條
《不動產登記暫行條例實施細則》第七十條