離婚按揭房怎麼辦理過户?

現實生活中，離婚前以男方名義按揭買房，離婚後協議房產歸女方，由女方還剩餘按揭款。那麼，離婚後按揭房怎麼辦理過户呢?具體程序是什麼?詳情請閲讀下文。

最近幾年離婚的80後比較多，因生活壓力大，這些人中能一次性付款買房的，是很少一部分。大多的青年男女買房都是向開發商首付一部分房款，之後向銀行申請貸款按揭。

如果是男方按揭買的房屋，則房產證上即是男方的名字，雖説結婚期間購房屬於夫妻共同財產，但離婚後，如果房產歸屬女方，就需要將房產證名字過户到女方名下。

據瞭解，對於離婚房產，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產並不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。析產登記主要適用於離婚析產。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定，雙方免收交易税費。

辦理離婚析產登記的必備資料：

1、離婚判決書或離婚協議書或離婚證;

2、房地產證(如有共有證的，包括共有證);

3、申請人的身份證明;

4、房地產登記申請書;

5、委託書。

析產登記的基本步驟：

1、到公證處辦理析產公證(注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證);

2、到交易中心辦理轉繪;

3、到房管局辦理免徵契税申請;

4、辦理析產登記手續並繳交登記費;

5、取證。