按揭房離婚後怎樣過户

根據我國《物權法》(自2021年1月1日起廢止)等法律的相關規定，房屋必須是在無法律糾紛、無規劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過户。因此，一般來講，按揭房要過户必須先付清銀行貸款。

一方當事人單方申請登記，可通過以下兩種途徑辦理過户：

(1)若離婚協議上明確了房產歸屬和單方辦理手續時，可以憑離婚協議書、離婚證、身份證及登記機構認為需要的其他證明材料等，辦理手續;

(2)申請法院強制執行，憑協助執行通知書、離婚判決書、身份證及房屋產權處複印房證存根，才可辦理單方房屋歸併手續。

《民法典》第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。