現階段房子過户費用能減免嗎，條件是什麼

在房屋進行交易時，是必須進行產權登記的過户的，而登記需要收取一定費用，此費用並不是具體的數額，而是一定的比例的金額，此比例就是按照房屋的面積這類具體情況來計算的，因此房屋的過户費並不小。那麼房子的過户費用能減免嗎，這是大多的購房者都關心的問題，在此本站小編將對房子過户費用能否減免為您進行解答。

房屋過户流程有哪些?房屋過户費用如何算?這是我們消費者普遍關心的問題。房屋過户又分為繼承過户、轉讓過户、二手房過户以及商品房過户。房屋過户費的計算，根據是否已滿五年而有所有同。

一、 已滿五年的，需要繳納的税費包括：

(1)交易契税：二手房成交價×1.5%(買方繳納);

(2)印花税：二手房成交價×0.05%(買賣雙方各繳納);

(3)交易費：6元/平方米(賣方繳納);

(4)證件工本費：80元;

(5)個人所得税：(成交價-當年購入價-裝修費-契税-印花税.)×20%。

二、如果未滿五年，那麼應繳納的税費包括：

(1)營業税：成交價×5.5%(買方繳納);

(2)交易契税：二手房成交價×1.5%(買方繳納);

(3)印花税：二手房成交價×0.05%(買賣雙方各繳納);

(4)交易費：6元/平方米(賣方繳納);

(5)證件工本費：80元(買方繳納);

(6)個人所得税：(成交價-當年購入價-裝修費-契税-印花税.)×20%;

(7)140平米以下視為非普通住宅，140平米以上或單位產權房交易契税按3%繳納。

三、過户費如何計算

1、交易手續費：

(1)存量非住房按成交價的0.5%，由受讓人繳納

(2)新建非住房由轉讓雙方各按成交價的0.08%繳納

(3)新建住房按每平方米3元，由轉讓方繳納;存量住房按每平方米5元，由轉讓雙方各繳納50%

(4)房屋交換按差額部分的0.5%,由支付差額一方繳納;繼承、遺贈、公有住房出售不交手續費

2、登記費：

(1)土地300元/件;住房80元/套;非住房550元/登記單元;車位80元/個 由權利人繳納

(2)經濟適用住房、配套商品房、公有住房出售減半收取登記費

(3)農民利用宅基地建設的住房，不收房屋登記費，只收取權屬證書工本費10元/本 由權利人繳納房屋過户流程

房子過户費用能減免嗎？綜上所述，房子的過户費用是不能減免的，如果賣家是唯一住房滿五年的，買房時首套房的，買房只需要繳納3%的契税，以及其他少量的手續費。如果賣家是二套，或者唯一住房但不滿五年，還需要賣家繳納5%的營業税和差價20%的個人所得税。具體的可以諮詢本站十堰律師。