對房地產抵押后土地上新增房屋抵押權實現時要如何處理

根據相關法律規定可知，房地產抵押合同簽訂後，土地上新增的房屋不屬於抵押財產，需要拍賣該抵押的房地產時，可以依法將該土地上新增的房屋與抵押物一起拍賣，但對拍賣新增房屋的所得款，抵押權人無權優先受償。
所以，對於抵押之後新建的房屋，抵押權人不可以處理。
【法律依據】《民法典》第四百一十七條，建設用地使用權抵押後，該土地上新增的建築物不屬於抵押財產。