一般買房子開盤付首付嗎,開盤選房流程是什麼?
一、一般買房子開盤付首付嗎
開盤當天是不需要交首付的,一般是先交定金,定金也是雙方協商、購房者自願的,開發商不能強制購房者交付定金。
定金也沒有具體規定,是由開發商決定。
交完定金,就可以回去籌備房子的首付,籌備好以後就可以和開發商簽定購房合同,然後支付首付。
一般規定在交了定金15天之內沒有簽訂購房合同的,定金不會退還。
二、開盤選房流程是什麼
1、確定選房順序買房子都是要按照一定的流程來辦理的,在選房前,先確定選房順序。
目前有兩種方式確定選房順序,一是按照前期排號時,拿到手裏的號碼順序進行選房,二是通過搖號的方式,確定誰具有優先入場選房的權利。
2、候場確定了選房順序之後,購房者先在等候區等待,等候區內有銷控表和房源特點展板,可以及時瞭解內場的選房情況。
如果在選房前沒有準備充分,可以多瞭解房源展板,制定備案。
3、等待工作人員叫號在確定選房順序的時候,每個購房者都會拿到一個號碼,開發商工作人員會按順序叫號,在上一批入場的購房者選房時,下一批購房者在排隊區等待。
排隊等候的地方,也有銷控表,購房者可及時得知選房情況。
4、入場選房在正式選房區域的入口等待進場選房,在這個區域也會有一個銷控表,在銷控表的位置,找到自己想要的房子,然後貼上自己的號碼牌,就完成了選房。
如果購房者心儀的房子被其他人選走了,可直接從出口出去,找工作人員協商後續事宜。
5、交定金籤認購書在認購填寫區,在認購書上填寫相關的信息並簽字,意味着這套房就是購房者本人的了。
當然簽了認購書還需要繳納購房定金,以防違約。
綜合上面所説的,房子開盤不一定要馬上付首付,一般需要在雙方協商好之後才能辦理購房事項,只有確定自己符合貸款條件,同時也有能力支付貸款,這樣才能簽訂合同,所以,在處理的時候就可以多諮詢一下,這樣才能確保自己可以購房成功。
通過本篇文章的內容,希望能夠解答您所面臨的問題。平常我們可以多多學習瞭解法律知識,這樣在面臨法律問題需要解決時,我們就能夠通過學習到的法律知識來維護自己的權益了。如果您還需要其他方面疑問的話,可以諮詢本站的律師為您提供幫助。
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