土地合同增值税的税率是多少

一、法律意見：出售土地使用權的增值税税率是11%，《中華人民共和國增值税暫行條例》明確規定，納税人轉讓土地使用權的税率是11%，一般簽完土地使用權出讓合同後要先到税務機關交增值税，契税，印花税等相關税費，然後才能辦理土地使用證書的過户登記。
二、法律依據：《中華人民共和國增值税暫行條例》第二條【税率】增值税税率：
(一)納税人銷售貨物、勞務、有形動產租賃服務或者進口貨物，除本條第二項、第四項、第五項另有規定外，税率為17%。
(二)納税人銷售交通運輸、郵政、基礎電信、建築、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，銷售或者進口下列貨物，税率為11%：
1、糧食等農產品、食用植物油、食用鹽;
2、自來水、暖氣、冷氣、熱水、煤氣、石油液化氣、天然氣、二甲醚、沼氣、居民用煤炭製品;
3、圖書、報紙、雜誌、音像製品、電子出版物;
4、飼料、化肥、農藥、農機、農膜;
5、國務院規定的其他貨物。
(三)納税人銷售服務、無形資產，除本條第一項、第二項、第五項另有規定外，税率為6%。
(四)納税人出口貨物，税率為零;但是，國務院另有規定的除外。
(五)境內單位和個人跨境銷售國務院規定範圍內的服務、無形資產，税率為零。