房屋出租增值税税率是多少？

《民法典》第七百零三條，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

現在很多人名下有多套房子，對於空置的房子，最好的處理辦法就是出租出去，這樣可以有租金收入。房屋出租方要承擔一些税費，其中增值税是主要的，那麼，房屋出租增值税税率是多少?房屋出租涉及到增值税，在營改增後，這個税率一般是1.5%，具體小編給大家介紹下相關知識。

一、房屋出租增值税税率是多少?

個人出租住房的，由按照5%的徵收率減按1.5%計算繳納增值税;對個人出租住房月收入不超過3萬元的，2017年底之前可按規定享受免徵增值税政策;對房地產中介機構提供住房租賃經紀代理服務，適用6%的增值税税率;對一般納税人出租在實施營改增試點前取得的不動產，允許選擇適用簡易計税辦法，按照5%的徵收率計算繳納增值税。對個人出租住房所得，減半徵收個人所得税。

二、租房的注意事項有哪些?

1、出租房房東個人情況

承租房屋時，租房者對於房東的個人情況要驗查仔細：房東本人、房產證、身份證，委託出租的要有委託人的委託書、房產證、身份證或複印件。無房產證的要有購房合同，轉租的要有租賃合同以及提供該房屋的相關產權證明，以免引起法律糾紛。

2、定金支付注意事項

承租方避免交訂金，房客一旦交了訂金就十分被動，提出的要求可能不被寫進租房合同裏。如果房主要求支付定金，也需要請查看以上證件，一般定金不要超過月租金的20%，並且要求出具收條。

3、房屋損壞情況寫進合同

承租方收房時要仔細，將房屋設施破損的情況寫進合同，以防中介在收房時扣押金。

4、收據押金條的保管

承租方切記不能丟失押金憑證或將其給中介公司。

5、物業雜費交付寫進合同

租賃雙方達成協議，除了簽署正規的《房屋租賃合同》之外，對於房屋內的設備、租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、電話、物業維修基金等相關費用的結算與承擔也要詳細寫清楚並且作為其合同附件收好，以免給自己帶來不必要的麻煩。

綜上所述，房屋出租市場很大，作為個人出租房屋的，增值税實行優惠税率，按照合同金額的1.5%徵收，而企業出租房屋，則按照5%的比例徵收，這是比較高的，因此，具體到房屋出租增值税税率是多少，要看實際情況。目前大部分房東都會將這筆税費加入到房租中，轉嫁給租客。