房產增值税税率為多少
房地產業一般納税人適用税率11%,選擇簡易徵收方法的一般納税人以及小規模納税人適用5%徵收率。房地產增值税,2016年5月1日起,營改增試點全面推開,建築業、房地產業、金融業、生活服務業納入試點範圍,執行了20多年的營業税將正式退出歷史舞台。
按照新的增值税税率,建築業和房地產業適用11%税率,金融業和生活服務業適用6%税率。有關營改增的實施細則並未完全落地,而且國家承諾所有税負只減不增,這使得房地產營改增具體政策如何設計受到多方關注。從目前全國樓市“去庫存”的前提下,營改增的實施在絕大多數城市是利好消息,有助於減輕税費從而清理庫存。
-
買賣房屋合同無效,起訴房主詐騙,可以得到經濟賠償嗎
如果是因為房主原因造成合同無效或者房子確實存在詐騙情形的,能得到經濟賠償。因為法律規定,合同無效有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失,雙方都有過錯的,應當各自承擔相應的責任。【法律依據】《民法典》第一百四十八條一方以欺詐手段,使對方在違背真實意思...
-
安置房可以買賣嗎能辦房產證嗎
安置房的主要安置對象是被拆遷户。安置房是因為土地被開發或者城市規劃等原因進行拆遷的,要安置被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置房也分為很多種,安置房是否有房產證,這個問題是根據安置房的性質不同決定的,安置房是否可以買賣,也是根據安置房的性質不同決定的...
-
一房二賣法律規定
對於有效合同的當事人任何一個買受人都有權要求房地產開發商履行合同,交付房屋。而從公平合理的角度出發,房地產開發商應對第一買受人履行交付義務,而對其他買受人承擔相應的違約責任。未取得房屋的買受人可以要求房地產開發商解除合同、返還已付購房款及利息、賠...
-
2018新房辦理房產證需要什麼材料
根據2018年最新政策,需要以下九個文件:(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;(4)測繪表、房屋登記表、分户平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據;(6)契税完税或減免税憑證;(7)購房者身份證明(複印...