委託人L女士成功拿回江蘇崑山某商品房定金5萬元
老家在中部某省的L女士大學畢業後已在江蘇工作多年,有了在此安家落户的打算。2021年10月24日,L女士獨自前往崑山某樓盤看房,但明確表示了自己目前還不具備崑山的購房資格。銷售人員得知後表示,L女士可以先了解一下樓盤情況,如果有認購的意向,開發商可以幫忙想辦法解決。於是L女士安心的看起了房。看完後,L女士對該樓盤非常滿意,想要認購,但考慮到認購資格問題,有點猶豫。銷售表示購房資格根本不是問題,崑山落户很容易,而且有人才購房,L女士完全不用擔憂。經過銷售的再三勸説,L女士放下心來,隨即交了5萬元定金,認購了心儀的房源。
想到自己即將在這個打拼多年的地方擁有一個家,L女士非常開心,回家後迫不及待地與好友分享了自己購房的事情。好友好奇L女士是如何解決的購房資格問題。L女士告知好友開發商可以幫忙解決,自己完全不用擔心。好友提醒L女士一定要事先跟銷售確認好,否則後續會很麻煩。L女士找到銷售,打算問清楚要怎麼獲得購房資格,同時也希望開發商能承諾如果沒有幫助自己獲得購房資格,導致自己無法購房,應將定金全額退給自己。結果銷售一直含糊其辭,並表示自己只是牽線搭橋,最後能不能獲得購房資格,並不能給一個明確的答覆。L女士有一種被騙的感覺,認為無法保障自己的權益,不想再繼續認購,於是要求退回定金。開發商表示L女士無權要求退定金,並要求L女士繼續履行認購合同,否則將沒收L女士所交定金。L女士認為自己是在被誘導的情況下,才交的定金。不能接受白白損失5萬定金的結果。為了拿回定金,L女士找到了我們團隊,希望委託我們來幫其追回定金。
接受委託後,我們立即介入處理,收集證據,10月30日,雙方談判交涉,在有力的證據面前,開發商當場答應退款,併為L女士辦理了退款手續,兩週後,L女士收到了全部退款5萬元。
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