綿陽市土地使用税定額標準是怎樣的

近年來，我國在社會主市場經濟等各個方面都取得了較大的成就，國家也更加關注城鎮化建設，在平時的生活中，人們可能因為房屋建設等原因需要使用土地，根據我國法律的相關規定，使用土地需要繳納相應的税務，每個地區可能不一樣，那麼綿陽市土地使用税定額標準是怎樣的呢？我們來關注下。

一、土地使用税

土地使用税，是指在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，以實際佔用的土地面積為計税依據，依照規定由土地所在地的税務機關征收的一種税賦。由於土地使用税只在縣城以上城市徵收，因此也稱城鎮土地使用税。

二、綿陽市土地使用税

綿陽城區城鎮土地使用税定額標準調整辦法

一、調整範圍

根據綿陽城市總體規劃，現行綿陽城市規劃區範圍包括：綿陽高新技術產業開發區（包括永興、磨家、普明、新皂）、青義、石馬、龍門、遊仙、小梘、鬆椏、沉抗、豐谷、塘汛、石塘、城郊等鄉鎮、科學城辦事處、城區各街道，以及科教創業園暨西南科技大學國家大學科技園、經濟技術開發區、現代農業科技示範區、南郊工業園、遊仙經濟試驗區。規劃面積80平方公里、人口80萬。綿陽市目前定位是中等城市。

二、土地級次和應税額

綿陽城市規劃共分五級，具體分為：

（一）一級地段6元/M2

（二）二級地段5元/M2

（三）三級地段4元/M2

（四）四級地段3元/M2

（五）五級地段2元/M2

三、地段劃分

（一）城區地段劃分。

1、一級地段：從東方紅大橋開始經劍南路西段（含劍南路西段、東方紅橋至綿陽賓館段）經長虹大道（含長虹大道，劍南路西段至安昌河大橋段）經安昌江河堤左岸（安昌河大橋至南山大橋段）經一環路南段（含一環路南段，南山大橋至富樂大橋段）經涪江河堤右岸（富樂大橋至東方紅大橋段）至東方紅大橋所包含的區域。

2、二級地段：從安昌河大橋開始經長虹大道（不含長虹大道）經劍南路西段（含劍南路西段，綿陽賓館至劍南立交橋段）經一環路（含一環路，即劍南路西段與劍門橋段）沿鐵路至花園立交橋經菏花西街再經安昌河堤左岸（花園立交橋段安昌河大橋）至安昌河大橋止所包含的區域。

3、三級地段：

（1）從東方紅大橋經涪江河堤右岸（東方紅大橋至科學城大橋段）經一環路北段（科學城大橋至西山立交橋段）經一環路西段（含一環路西段）經劍南路西段（不含劍南路西段）至東方紅大橋止所包含的區域。

（2）遊仙區內一環路東段（含一環路）經科學城遂道與涪江河堤右岸（科學城大橋至富樂大橋段）所包含的區域。

（3）御營壩地區內一環路南段（含一環路南段，御營大橋至南山大橋段）與安昌河堤右岸（御營大橋沿安昌河堤至南山大橋段）所包含的區域。

（4）一環路南段（南山大橋至富樂大橋段）與涪江河堤右岸、安昌江河堤左岸所包含的區域。

4、四級地段：

（1）遊仙區內沈家壩地區除三級地段區域以外的其餘區域。

（2）御營壩地區除三級地段區域外的其餘區域。

（3）南山大橋至南河大橋一環路段與長虹大道南段、南山路及河堤所形成的區域（即南山片區）。

（4）一環路北段與濱江西路北段、鐵路所形成的仿三角形區域（即高水聖水片區）。

（5）高新技術產業開發區（含普明片區）、永興鎮（包含永興工業開發區）。

5、五級地段：綿陽市城市規劃區內上述1、2、3、4級地段未包含的區域。

（二）其它地段。

1、科學城按2-5元/M2由科學城辦事處確定具體路段等次及定額，並報市政府備案。

2、高新技術產業開發區（含普明片區）、永興鎮（含永興工業園區）已統一劃分為城區四級地段標準，但也可由高新技術開發區管委會按1.5-5元/M2重新確定路段等次及金額；高新技術開發區所轄的磨家、新皂等其它區域的路段等次及金額由高新技術開發區管委會確定，並報市政府備案。

3、城郊、石塘凡列入城區路段劃分範圍的，按城區路段標準執行，未列入的部分，與塘汛、豐谷、青義、龍門以及西南科技大學國家大學科技園、南郊工業園一起，由涪城區政府按1.5-5元/M2確定具體路段等次及定額，並報市政府備案。

4、遊仙鎮、小梘、鬆椏（不含農科區）、沉抗以及遊仙經濟試驗區、由遊仙區政府按1.5-5元/M2確定具體路段等次及定額，並報市政府備案。

5、經濟技術開發區範圍內由經濟技術開發區管委會按1.5-5元/M2確定具體路段等次及定額，並報市政府備案。

6、科教創業園區範圍內由科教創業園區管委會按1.5-4元/M2確定具體路段等次及定額，並報市政府備案。

7、現代農業科技示範區範圍內由現代農業科技示範區管委會按1.5-4元/M2確定具體路段等次及定額，並報市政府備案。

四、處於級次臨界點上的土地從高適用級次和定額。

五、涉外企業和在華機構用地按財政部規定，不適用現行城鎮土地使用税條例，因此不徵收土地使用税。

六、本辦法由綿陽市地方税務局負責解釋。

七、本辦法從2003年7月1日起執行原定額標準同時廢止。

綿陽市人民政府辦公室 二○○三年七月二十八日

綿陽市將城區分為五個等級的地段，不同等級的地段土地使用税是不一樣的，一級地段的税額最高，對於經濟開發區、科教創業園區、農業科技示範區都單獨進行了規定，涉外企業是不適用該土地使用税的，因此在平時還需要具體劃分。