惠州土地使用税標準是怎樣規定的

一、土地使用税和其徵收對象

（一）土地使用税

土地使用税，是指在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，以實際佔用的土地面積為計税依據，依照規定由土地所在地的税務機關徵收的一種税賦。由於土地使用税只在縣城以上城市徵收，因此也稱城鎮土地使用税。

（二）徵税對象

土地使用税以土地面積為課税對象，向土地使用人課徵，屬於以有償佔用為特點的行為税類型。土地使用税只在縣以上城市開徵，非開徵地區城鎮使用。土地則不徵税。城鎮土地使用税的徵税範圍為城市、縣城、建制鎮、工礦區等。其中，城市是指經國務院批准建立的市，包括市區和郊區；縣城是指縣人民政府所在地的城鎮；建制鎮是指經省、自治區、直轄市人民政府批准設立的建制鎮；工礦區是指工商業比較發達，人口比較集中，符合國務院規定的建制鎮標準，但尚未設立建制鎮的大中型工礦企業所在地。工礦區須經省、自治區、直轄市人民政府批覆。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體徵税範圍，由各省、自治區、直轄市人民政府劃定。土地使用税採用有幅度的差別税額，列入大、中、小城市和縣城每平方米土地年税額多少不同。為了防止長期徵地而不使用和限制多佔土地，可在規定税額的2倍-5倍範圍內加成徵税。

對於公園、名勝、寺廟及文教、衞生、社會福利等單位使用的土地，城鎮、街道、公共設施用地、鐵路、機場、港區、車站、管理交通運輸用地及水利工程，農、林、牧、漁、果生產基地用地，以及個人非營業建房用地等，均免徵土地使用税。為了鼓勵利用荒地、灘塗等土地，對經過批准整治的土地和改造的荒廢土地，給予10年期限的免税。

二、惠州市土地使用税税額標準

惠州市城鎮土地使用税年税額標準表

1等 工業用地 ：5元/㎡ 非工業用地：10．5元/㎡

惠城區橋東街道辦事處、橋西街道辦事處、江南街道辦事處、龍豐街道辦事處、江北街道辦事處、河南岸街道辦事處轄區範圍

2等 工業用地：5元/㎡ 非工業用地：8元/㎡

惠城區惠環街道辦事處、小金口街道辦事處、水口街道辦事處、陳江街道辦事處、大亞灣區轄區範圍、惠陽區淡水街道辦事處轄區範圍

3等 工業用地：4元/㎡ 非工業用地：6元/㎡

惠東縣、博羅縣人民政府所在地範圍

4等 工業用地：3元/㎡ 非工業用地：5元/㎡

龍門縣人民政府所在地範圍；惠城區三棟鎮、潼僑鎮、馬安鎮、瀝林鎮；惠陽區其他鄉鎮；博羅圓洲鎮、石灣鎮;惠東大嶺鎮、吉隆鎮

5等 工業用地：3元/㎡ 非工業用地：3元/㎡

惠城區汝湖鎮、橫瀝鎮、潼湖鎮、蘆州鎮；惠東縣、博羅縣、龍門縣其他鄉鎮轄區範圍

我國各個城市的土地使用税標準存在差異，而惠州土地使用税標準也劃分為五個等級，惠州市以鎮為單位，將城鎮土地進行分級，一等用地的價格最高，土地使用税針對的主要是城鎮的土地，對於其中公益用地或者農林牧漁用地是可以免除税收的，相關規定要看當地的政策。