外地户口在廣西北海買房子怎麼樣規定?
外地人在北海買房條件放得很寬,一張合法身份證可買一套房,但也是僅此一套。對已經擁有一套及以上住房的家庭,則不能在限購區域內購房。購房人購房時需要準備身份證,户口本,婚姻證明,如果選擇貸款方式買房的話,還需要業主提供自己的銀行收入流水和工作證明。但由於目前限購,因此外地户口只能在北海買一套。其中,限購令政策要求如下:規定非本市户籍的外地人,不得在北海市轄區(不含合浦縣、鐵山港區)範圍內購買第二套住房(包括新建商品住房和存量住房)。
相關法律依據:
根據《國務院關於修改部分行政法規的決定》 第二十六條 條款內容繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
二、廣西北海買房子貸款首付比例如何規定的?
(一)本市户籍
1、首套房
在武漢無房無貸,則在限購區域購房,首付比例不低於 30%
2、二套房
在武漢市擁有1套住房(無論貸款結清與否),則在限購區域買房,二套房首付比例不低於50% ,購買非普通住宅(144平以上)首付比例不低於 70%
3、二套房及以上
在武漢市擁有2套及以上住房,則不得在限購區域內購房。
(二)非本市户籍
1、買房條件
提供自購房之日起前2年(含2年)在武漢市連續繳納社會保險或者個人所得税證明。
2、首套房
在武漢無房無貸,則在限購區域購房,首付比例不低於 30%
3、二套房
在武漢市已經擁有1套及以上住房,則不得在限購區域內購房。
綜上所述,隨着國家商品房買賣政策的不斷收緊,牢牢堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,外地户口打算在廣西北海雖然相對而言政策較寬,但是購買商品房也具有一定的條件限制,對於限購區內已經購買了一套住房的不得再購買,並且銀行在貸款買房首付支付比例以及放款政策上做出明確規定。
-
私人簽訂購房協議能否有法律效力
律師解答:一般有效。律師解析:對私人簽訂的購房合同,只要訂立的時遵循以下幾個原則,合同即具有法律效力,受到法律保護:1、一方不得將自己的意志強加給另一方。2、當事人依法享有自願訂立合同的權利。3、當事人應當遵守公平原則,確定各方的權利和義務。4、當事人遵循誠...
-
因房價上漲開發商不想交房怎麼處理
律師解析:因房價上漲而不想交房的,開發商的行為是屬於合同違約,如果不交房要承擔相應的責任。業主完全可以選擇等待,並要求開發商按合同承擔延期交付房屋的違約責任。房地產開發企業應當按照合同約定,將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的,房...
-
房屋有糾紛可以過户嗎
律師解析:案件經過判決後,那可以申請強制執行,依靠司法力量依法維權,如義務人暫時無力償還,可中止執行,待其有可供執行的財產後再恢復執行。詐騙,是指以非法佔有為目的,用虛構事實或者隱瞞真相的方法,騙取款額較大的公私財物的行為。法律依據:《刑法》第二百六十六條詐騙...
-
民法典中房子買賣協議價格虛假是否有效
律師解析:《民法典》中房子買賣協議價格虛假是無效的。合同無效的情形有:無民事行為能力人簽訂的合同無效;以虛假的意思表示簽訂的合同無效;違反法律、行政法規的強制性規定所簽訂的合同無效;違背公序良俗簽訂的合同無效;法律其他規定。法律依據:《民法典》第一百四...