瀋陽市土地使用税税率是怎麼規定的

土地使用税是我國公民在獲得土地使用權的時候，需要依法向當地的税務局交納的税費。可以説土地作為國家的資源，也正是因為各地的土地使用税，成為了國家財政發展當中最重要的一部分税收來源。不過全國各地土地使用税的税率都不一樣，下面要了解的是，瀋陽市土地使用税税率是怎麼規定的?

瀋陽市土地使用税税率是怎麼規定的?

第一條　為提高土地使用效益，加強土地管理，根據《中華人民共和國城鎮土地使用税暫行條例》，結合我市實際，制定本辦法。

第二條　凡在我市市內五個區(鐵西區、和平區、皇姑區、瀋河區、大東區)，于洪區、東陵區街委建制地區，甦家屯區、新城子區人民政府所在地，縣城，建制鎮和工礦區範圍內擁有土地使用權的單位和個人，都是城鎮土地使用税(以下簡稱土地使用税)的納税義務人(以下簡稱納税人)，均應依照本辦法繳納土地使用税。

第三條　擁有土地使用權的納税人不在土地所在地的，由代管人或使用人繳納;土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人繳納;土地使用權共有的，由共有的各方按其實際使用的土地面積佔總面積的比例分別計算繳納;房產管理部門出租給企事業單位用房使用的土地，由直接使用人繳納。

第四條　土地使用税由土地所在地税務機關征收。實行獨立核算的單位，應向土地所在地税務機關繳納;不實行獨立核算的分支機構(分廠、車間等)，由總廠或總機構按土地所處地域的等級適用税額分別計算彙總繳納。外埠單位或個人使用我市城鎮土地的，均由使用人向土地所在地税務機關繳納。

第五條　土地使用税以納税人實際佔用的土地面積為計税依據，依照規定的等級税額計算徵收。

納税人實際佔用的土地面積，以土地管理部門核發的《土地使用證》確認的土地面積為準;尚未核發《土地使用證》的，納税人應據實主動申報土地使用面積，經税務機關核准後為計税依據。

第六條　土地使用税的計税單位為平方米。尾數在零點五平方米以上的(含本數)，按一平方米計税;尾數在零點五平方米以下的，不計税。

第七條　根據市政建設狀況和經濟繁榮程度，將土地劃分為七個等級，各等級年納税額如下：

一等地區每平方米，商業、飲食業五元，工業和其他行業三元五角;

二等地區每平方米，商業、飲食業四元五角，工業和其他行業三元;

三等地區每平方米，商業、飲食業四元，工業和其他行業二元五角;

四等地區每平方米，商業、飲食業三元五角，工業和其他行業二元;

五等地區每平方米，商業、飲食業二元五角，工業和其他行業一元五角;

六等地區每平方米，商業、飲食業一元五角，工業和其他行業七角;

七等地區每平方米，商業、飲食業八角，工業和其他行業四角。

企業和自收自支的事業單位的職工家屬宿舍二至五角。

通過小編的介紹可以看出，瀋陽市土地使用税税率是根據土地的等級徵收的。瀋陽市中心地區屬於一等地區，如果是從事商業和餐飲方面的話，每平方米的土地使用税是5元，其他行業3元5角。七等地區的土地使用税的税率，從八角到四角不等。如果是企業用來修建宿舍的話，宿舍用地的土地使用税的税率是，二元到五角不等。