城鎮土地使用税怎麼減免?
一、城鎮土地使用税怎麼減免?
下列土地由省、自治區、直轄市地方税務局確定減免土地使用税
1.個人所有的居住房屋及院落用地
2.免税單位職工家屬的宿舍用地
3.民政部門舉辦的安置殘疾人佔一定比例的福利工廠用地
4.集體和個人辦的各類學校、醫院、託兒所、幼兒園用地
5.房地產開發公司建造商品房的用地,原則上應按規定計徵城鎮土地使用税。
二、城鎮土地使用税的徵收標準
財政部、國家税務總局日前下發的“關於貫徹落實國務院關於修改《中華人民共和國城鎮土地使用税暫行條例》的決定的通知”如是表示。
業內專家認為,按高限確定税額、允許發達地區“突破税額上限,進一步提高税率”都暗含鼓勵的政策傾向,明確了通過税收政策調控房地產的意圖。如果都按“上限”制定城鎮土地使用税,那麼大城市每平米將按30元徵收,中等城市每平米也需支付24元城鎮土地使用税。
通知明確表示,要嚴格執行城鎮土地使用税政策,對徵管過程中遇到的新問題,要認真研究,妥善解決,重大問題要及時上報財政部、國家税務總局。通知對今年的城鎮土地使用税增幅也下了明確“指標”,即税額幅度原則上應在2006年實際執行税額幅度的基礎上提高2倍。
“要使税額幅度能夠客觀地反映該地區經濟發展程度和地價水平”,通知強調,多年未調整税額幅度的地區,調整力度應大一些。毗鄰地區在制定調整方案時,要注意溝通情況;經濟發展水平相近的地區,税額幅度不應相差過大。有關專家指出,原來地方政府重視土地出讓金給地方財政帶來的收入,因此往往採取“就低不就高”的徵收方式,此次財政部和税務總局出台通知也是為了嚴格土地税收政策。這一方面是為了保證對土地調控政策的協調一致,另一方面更是為了保護土地資源。
通知還指出,要嚴格控制減免税,根據國家加強土地管理的有關要求,從嚴控制各類開發區、各類園區用地和屬於國家產業政策限制發展項目用地的減免税。對不符合國家產業政策的項目用地和廉租房、經濟適用房以外的房地產開發用地一律不得減免税。通知還強調,“要制定完善的減免税審批管理辦法,並加強對減免税項目的後續管理。”社科院財貿所專家稱,城鎮土地使用税雖會增加房地產企業的成本,但其實際影響可能會小於土地增值税“清欠”。通知提出對城鎮土地使用税徵收“從高、從嚴”,“以及提出税收增幅,嚴格控制減免税,甚至允許‘突破税額上限’,結合最近頻繁出台關於土地的税收政策等一系列調控措施,這些措施頻頻明確政策信號———通過增加成本控制房地產”。
綜合上面所説的,土地使用税都是該由擁有土地的人才會進行徵收,但對於想要得到減免此税錢,那麼就需要得到法律的支持,同時還需要相關的部門開免税的證明要件,這樣才可以保障到自己的利益,所以,在處理的時候就一定要諮詢清楚。
-
不交房產税土地使用税會受到怎樣的處罰
土地使用税是擁有土地使用權之後非常重要的內容,但是在生活中我們依然可以看到不繳納土地使用税的狀況,如果是屬於土地使用税減免規定範圍內的話,就無需繳納土地使用税,但如果不屬於減免範圍的話,不繳納土地使用税就需要受到相應的處罰,那具體來説不交房產税土地使用...
-
樂亭縣土地使用税是怎樣收取的?
一、樂亭縣土地使用税是怎樣收取的?樂亭縣的城鎮土地劃分了兩個等級,一級地段的土地使用税是3元每平方米,最低的是2元每平方米。以土地面積為課税對象,向土地使用人課徵,屬於以有償佔用為特點的行為税類型。土地使用税只在縣以上城市開徵,非開徵地區城鎮使用土地則不...
-
土地使用税不交個人會有什麼樣的處罰?
一、土地使用税不交個人會有什麼樣的處罰?1、正常情況下:土地使用税一般是土地擁有者繳納。如果土地擁有者無償給他人使用的,由使用者繳納。如果土地擁有者有償給他人使用的,由擁有者繳納。2、具體土地使用税由誰交,還要看看你單位與出租方的協議。如果協議中沒有...
-
劃撥土地交土地使用税嗎?
時間:2023-09-0221:39:48瀏覽:3100次來源:本站小編整理劃撥土地需要按照法定要求和地方政策標準交納土地使用税,按照國家相關法律規定和要求,依法劃撥的土地符合交納土地使用税情形的,應當由土地使用權人依法納税,具體徵繳標準以土地等級標準以及地方政策規定,結合當地...