北京經濟適用房買賣條件

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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北京經濟適用房申請條件

滿足北京經濟適用房申請條件後，需要準備的 申請程序與材料：

交易流程：

1、區縣住房保障管理部門回購

產權人向户口所在區縣住房保障管理部門提交書面申請，並提供原購房合同、房屋所有權證、身份證、户口本等材料。

區縣住房保障管理部門對申請材料進行審核併入户，瞭解房屋狀況，確認產權人結清水、電、氣、熱和物業管理等費用。

區縣住房保障管理部門或其指定單位與產權人簽訂回購協議，支付購房款。

區縣房屋權屬登記部門憑回購協議及其他相關材料辦理房屋轉移登記手續，將回購房屋的產權登記在區縣住房保障管理部門或其指定單位名下，並在房屋權屬證書上註記“經濟適用住房”字樣。

區縣住房保障管理部門回購的住房繼續向符合條件的家庭配售或作為實物配租房源向廉租家庭配租，所需回購週轉資金由各區縣財政統籌安排。

2、按原價出售

產權人向户口所在區縣住房保障管理部門提交書面申請，並提供原購房合同、房屋所有權證、身份證、户口本等材料。

區縣住房保障管理部門通過搖號等方式確定購房人。購房人放棄購買的，由區縣住房保障管理部門確定後續的購房人。

購房人查驗房屋和相關資料後，與產權人簽訂購房合同，支付購房款。區縣住房保障管理部門登記買賣雙方信息，出具相關證明。

買賣雙方持購房合同、區縣住房保障管理部門出具的證明以及其他相關材料，向區縣房屋權屬登記部門申請辦理房屋轉移登記手續。房屋權屬登記部門將房屋產權登記在購房人名下，並在房屋權屬證書上註記“經濟適用住房”字樣。

3、按市場價出售

按市場價出售所購住房。產權人應按原購房價格和出售價格價差的70%補交土地收益等價款。同等價格條件下，已購經濟適用住房產權人户口所在區縣住房保障管理部門可以優先回購。