城鎮土地使用税率是多少？

在我國，個人或單位對土地只有使用權而沒有所有權。而個人或集體在取得土地使用權之後，應繳納一定的土地使用税。涉及到税收的問題，不可避免地會涉及到該税收的税率。在我國，土地使用税的計算方式是由土地使用面積再乘以土地使用税率來計算的。下面我們來了解一下城鎮土地使用税率是多少?

一、城鎮土地使用税的税率是多少?

城鎮土地使用税適用地區幅度差別定額税率。

城鎮土地使用税採用定額税率，即採用有幅度的差別税額。按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米城鎮土地使用税年應納税額。城鎮土地使用税每平方米年税額標準具體規定如下

1、大城市l.5～30元;

2、中等城市1.2～24元;

3、小城市0.9～18元;

4、縣城、建制鎮、工礦區0.6～12元。

二、城鎮土地使用税的減免規定

按照税法規定，施工企業可以享受的城鎮土地使用税減免税優惠包括：

1、按照《土地使用税暫行條例》和(88)國税地字第015號等文件的規定，經批准開山填海整治的土地和改造的廢棄用地，從使用的月份起免税5年至10年。開山填海整治的土地和改造的廢棄用地以土地管理機關出具的證明文件為依據確定;具體免税期限由各省、自治區、直轄市税務局在規定的期限內自行確定。

2、企業辦的學校、醫院、託兒所、幼兒園，其用地能與企業其他用地明確區分的，可以比照由國家財政部門撥付事業經費的事業單位自用的土地，免徵土地使用税。

3、按照規定，對於企業徵用耕地，凡是已經繳納了耕地佔用税的，從批准徵用之日起滿一年後開始徵收城鎮土地使用税，在此以前不徵收城鎮土地使用税，但是徵用非耕地因不需要繳納耕地佔用税的應從批准之次月起徵收城鎮土地使用税。

此外，現行税法還規定：

1、企業關閉、撤銷、搬遷後，其原有場地未作他用的，可由省、自治區、直轄市地方税務局批准暫免徵收城鎮土地使用税。

2、企業範圍內的荒山、林地、湖泊等佔地，尚未使用的，經各省、自治區、直轄市地方税務局審批暫免徵收城鎮土地使用税。

納税人繳納土地使用税確有困難需要定期減免的，年減免税額不足10萬元的，經當地財政局、地方税務局審核，報省級財政部門和地方税務局審批;10萬元以上的，經省級財政部門和地方税務局審核，報財政部、國家税務總局審批。農業企業無償使用免税單位的土地，應當照徵土地使用税。

個人和單位使用城鎮土地，都應繳納土地使用税。而城鎮土地使用税率是按定額税率的方式來計算的。它按照城鎮的規模大小不同，所設定的税率也有一定的區別。基本上大城市的税率比小城市更高。我國對於一些特定的土地使用權的徵税有制定優惠政策，有些企業甚至可以無償使用城鎮土地。