在拆遷中，什麼樣的強制拆遷是合法的？

一、在拆遷中，什麼樣的強制拆遷是合法的?

在現實生活中合法的強制拆遷有行政強拆和司法強拆兩類，行政強拆是由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門強制拆遷，而司法強拆是由法院判決拆遷的。

二、行政強制拆遷的程序有哪些?

國務院頒佈的《城市房屋拆遷管理條例》賦予行政機關強制拆遷的權力，但對行政強制拆遷執行的程序沒有作出規定。建設部頒佈的《城市房屋拆遷行政裁決工作規程》對行政強制拆遷執行的程序做了一些規定。在行政強制拆遷執行時必須嚴格按照行政強制拆遷的程序規定，更要注重行政強制拆遷執行時的程序規定，以確保行政強制拆遷的執行符合法定程序。

行政強制拆遷必須遵守如下程序的規定：

1、房屋拆遷行政管理部門根據《城市房屋拆遷管理條例》的規定作出書面行政裁決，履行送達程序送達給被拆遷人，同時在行政裁決書不能缺少權利告知內容。

2、被拆遷人在行政裁決規定的期限內未搬遷完，房屋所在地的房屋拆遷行政主管部門或縣級人民政府才能責成有關部門強制拆遷，或者房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。

3、拆遷人已經按行政裁決的規定提供了拆遷補償資金。

4、房屋拆遷行政管理部門在申請行政強制拆遷之前，應當邀請有關行政機關、拆遷當事人代表、社區代表等，對行政強制拆遷的依據、程序、補償標準的測算依據等內容進行聽證。同時，房屋拆遷行政管理部門申請強制拆遷前，必須經過領導班子集體討論決定才能向縣級人民政府提出強制拆遷申請。

5、依法提出強制拆遷申請。提出強制拆遷申請時，應當提交7種資料：

(1)行政強制拆遷申請書;

(2)行政裁決前的調解紀錄和行政裁決書;

(3)被拆遷人不同意拆遷的理由;

(4)被拆遷人房屋的證據保全公證書;

(5)拆遷人的補償資金證明;

(6)被拆遷人拒絕接受補償資金的，應當提交補償資金的提存證明;7.房屋拆遷行政管理部門規定的其他材料。

6、作出行政強制拆遷決定。縣級人民政府收到房屋拆遷行政管理部門的行政強制拆遷申請後，經過審查，對應當實施行政強制拆遷的，應當作出書面的准予行政強制拆遷決定書，並履行送達程序，同時責成被拆遷人所在地的有關部門(執行部門)實施強制拆遷，強制拆遷決定書應當載明行政強制拆遷的日期，該日期不得少於15日，以便督促被拆遷人自動履行搬遷義務。

7、進行行政強制拆遷執行過程中的證據保全。實施強制拆遷時，應當組織街道辦事處、社區、居委會、被拆遷人所在單位的代表等到現場作為強制拆遷證明人，並由公證部門對拆遷房屋及房屋內物品進行證據保全，並做好執行筆錄。該筆錄應由執行人、見證人、公證人當場簽名。

合法的強制拆遷一般是針對於違章建築或者是對於建築物對當地造成嚴重不良影響的，人民法院或者是行政機關就會對其進行拆遷，拆遷的行為是委託拆遷機構進行的，所以拆遷機構在實施拆遷行為時必須嚴格按照委託授權進行，不得越權拆遷。